租賃泊位合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[泊位具體位置及編號]的泊位（以下簡稱"該泊位"）的出租權，乙方有意租賃該泊位用于[乙方使用泊位的具體用途，如船舶停靠、貨物裝卸等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.泊位位置及范圍該泊位位于[詳細地址]，具體位置為[描述泊位的四至范圍，例如：東起[具體坐標1]，西至[具體坐標2]，南起[具體坐標3]，北至[具體坐標4]，面積為[x]平方米]。2.設施狀況甲方提供的泊位配備有[列舉泊位現有的附屬設施，如系船纜樁、裝卸設備等，并說明其狀況，例如：若干系船纜樁，均處于良好可使用狀態；一臺[裝卸設備名稱]，運行正常]。乙方有權在租賃期間合理使用上述設施，但應負責在使用過程中對設施的正常維護，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.使用權限乙方在租賃期限內享有該泊位的獨占使用權，有權按照本協議約定的用途使用該泊位。未經甲方書面同意，乙方不得將該泊位轉租給第三方，也不得改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起[x]日內將該泊位交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如按月支付]：乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。[支付周期，如按季支付]：乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。[支付周期，如按年支付]：乙方應在租賃期限起始日前[x]天內將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.逾期支付責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用泊位的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或解除合同。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務應按照本協議約定向乙方提供符合約定條件的泊位及附屬設施。負責對泊位及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方原因造成的損壞除外。在租賃期間，如需對泊位進行改造、擴建或其他影響乙方正常使用的行為，應提前[x]日書面通知乙方，并給予乙方合理的補償或相應的租賃期限順延。協助乙方辦理與泊位使用相關的手續，如船舶停靠許可等（如需），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用該泊位及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用該泊位及附屬設施，不得擅自改變其用途或損壞設施。如因乙方使用不當造成設施損壞或泊位損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責在租賃期間對泊位的安全管理，采取必要的安全措施，確保船舶及人員安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。按照相關法律法規及港口管理規定，合法使用泊位，如因乙方違規使用導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應及時將泊位及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞泊位上的任何設施設備。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方交還泊位及附屬設施且結清所有費用后的[x]日內將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供泊位或附屬設施，或提供的泊位及設施不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，除按照本協議約定承擔逾期支付責任外，還應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的租金、違約金及賠償金，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變泊位用途、轉租泊位或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及保證金不予退還。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）