物業投標合同協議?甲方（招標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（中標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方就[物業項目名稱]（以下簡稱"本項目"）進行招標，乙方參與投標并被確定為中標人，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就本項目的物業服務事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[物業項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：占地面積：[x]平方米建筑面積：[x]平方米物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.服務內容：物業共用部位的維修、養護和管理，包括但不限于房屋建筑主體、基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括但不限于給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯系統、智能化系統等。物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養護和管理。車輛停放管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括但不限于門崗值班、巡邏等。裝飾裝修管理服務。物業檔案資料管理。其他物業服務事項：[如有其他特殊服務事項，在此詳細列舉]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出改進意見和建議。有權按照本協議的約定對乙方的服務工作進行考核，并根據考核結果決定是否支付相應的服務費用。有權了解乙方物業服務工作的開展情況，查閱乙方的相關服務記錄和資料。2.義務：向乙方提供開展物業服務所需的相關資料，包括但不限于物業項目的規劃設計圖紙、產權資料、設施設備檔案等。協助乙方協調與本項目業主、使用人以及相關部門的關系，為乙方開展物業服務工作提供必要的支持和便利。按照本協議的約定向乙方支付物業服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議的約定收取物業服務費用。有權要求甲方協助提供開展物業服務所需的相關資料。有權根據實際情況制定物業服務方案和應急預案，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務：按照國家法律法規、行業規范及本協議的約定，提供優質、高效、專業的物業服務，確保物業服務質量達到相關標準和要求。配備足夠數量的專業服務人員，包括但不限于物業管理人員、維修人員、保潔人員、安保人員等，并確保人員具備相應的資質和技能。建立健全各項物業服務管理制度，包括但不限于服務質量考核制度、財務管理制度、人員培訓制度等，并嚴格執行。定期對物業共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用。如發現問題，應及時采取措施進行修復，并向甲方報告。負責物業項目內的環境衛生管理，保持公共區域整潔衛生，垃圾日產日清。做好公共秩序維護工作，加強安全防范措施，確保物業項目內的人身和財產安全。如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并向甲方報告。協助甲方做好物業項目的裝飾裝修管理工作，對裝修過程進行監督檢查，確保裝修行為符合相關規定。定期向甲方匯報物業服務工作情況，接受甲方的監督和考核。根據甲方提出的意見和建議，及時改進物業服務工作。妥善保管物業檔案資料，建立健全檔案管理制度，確保檔案資料的完整、準確和安全。配合甲方做好物業項目的其他相關工作，積極響應甲方的工作安排和要求。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準本項目物業服務費用標準為每月每平方米[x]元，總建筑面積為[x]平方米，每月物業服務費用總額為[x]元。物業服務費用標準如有調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將上月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整在本協議履行期間，如因物價上漲、人力成本增加等原因導致物業服務成本明顯上升，乙方有權提出物業服務費用調整申請。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內進行審核，并根據審核結果與乙方協商確定是否調整物業服務費用及調整幅度。如雙方協商一致，應簽訂補充協議對物業服務費用進行調整。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。如一方有意終止合同，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，并要求甲方支付已拖欠的物業服務費用及違約金。2.若甲方未按照本協議的約定協助乙方提供開展物業服務所需的相關資料，導致乙方無法正常開展物業服務工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定提供物業服務，或物業服務質量不符合相關標準和要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定的期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方按照本協議約定的服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自將本項目的物業服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的物業服務費用，同時乙方應按照本協議約定的服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議的約定，擅自改變物業共用部位、共用設施設備的用途或進行其他損害業主利益的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方或業主造成的損失。如乙方拒不履行上述義務的，甲方有權通過法律途徑解決。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授