物業(yè)投標(biāo)合同協(xié)議?甲方（招標(biāo)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（中標(biāo)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就[物業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"）進(jìn)行招標(biāo)，乙方參與投標(biāo)并被確定為中標(biāo)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積：[x]平方米建筑面積：[x]平方米物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于房屋建筑主體、基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取Ｎ飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。車輛停放管理。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括但不限于門崗值班、巡邏等。裝飾裝修管理服務(wù)。物業(yè)檔案資料管理。其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：[如有其他特殊服務(wù)事項(xiàng)，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)工作的開展情況，查閱乙方的相關(guān)服務(wù)記錄和資料。2.義務(wù)：向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)資料、設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目業(yè)主、使用人以及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開展物業(yè)服務(wù)工作提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)服務(wù)方案和應(yīng)急預(yù)案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于物業(yè)管理人員、維修人員、保潔人員、安保人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)管理制度，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量考核制度、財(cái)務(wù)管理制度、人員培訓(xùn)制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并向甲方報(bào)告。負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清。做好公共秩序維護(hù)工作，加強(qiáng)安全防范措施，確保物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。協(xié)助甲方做好物業(yè)項(xiàng)目的裝飾裝修管理工作，對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保裝修行為符合相關(guān)規(guī)定。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和考核。根據(jù)甲方提出的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。妥善保管物業(yè)檔案資料，建立健全檔案管理制度，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確和安全。配合甲方做好物業(yè)項(xiàng)目的其他相關(guān)工作，積極響應(yīng)甲方的工作安排和要求。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，總建筑面積為[x]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為[x]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本明顯上升，乙方有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果與乙方協(xié)商確定是否調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及調(diào)整幅度。如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付已拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行其他損害業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方或業(yè)主造成的損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授