物業營銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方希望通過乙方的專業服務進行物業營銷推廣活動，以促進物業的銷售及租賃等相關業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方開展物業營銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：______________________2.物業地址：____________________3.物業類型：____________________（如住宅、商業、寫字樓等）4.建筑面積：____________________平方米5.物業配套設施：包括但不限于停車場、綠化景觀、休閑設施、電梯、消防設施等，具體以實際情況為準。（二）服務內容1.市場調研乙方負責對目標物業所在區域的房地產市場進行全面調研，包括但不限于市場供需情況、競爭樓盤情況、潛在客戶群體分析等，并形成詳細的市場調研報告提交給甲方。2.營銷策劃根據甲方提供的物業信息及市場調研結果，乙方為甲方制定個性化的物業營銷策劃方案，包括但不限于品牌定位、營銷主題、推廣渠道選擇、營銷活動策劃等。3.廣告宣傳線上宣傳：乙方負責在各大房地產網站、社交媒體平臺、搜索引擎等進行廣告投放，制作并發布物業宣傳資料，包括但不限于圖片、視頻、文字介紹等，以提高物業的曝光度和知名度。線下宣傳：乙方負責設計并制作物業宣傳海報、宣傳單頁等物料，并在目標區域的相關場所進行張貼、發放；組織參加各類房地產展會、推介會等活動，展示物業形象。4.客戶拓展與接待客戶拓展：乙方通過多種渠道拓展潛在客戶，收集客戶信息，并進行初步篩選和分類，建立客戶數據庫。客戶接待：乙方負責安排客戶實地參觀物業，并為客戶提供專業的講解服務，解答客戶疑問。5.銷售代理若甲方委托乙方進行物業銷售代理，乙方應按照甲方制定的銷售價格及銷售政策進行銷售，積極促成物業成交。負責與客戶進行商務談判，簽訂購房合同或租賃合同等相關協議，并協助甲方辦理后續的簽約手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的營銷策劃方案、廣告宣傳內容等提出修改意見和建議，并要求乙方按照甲方意見進行調整。有權監督乙方的工作進展情況，定期獲取乙方的工作匯報，并對乙方的工作進行檢查和評估。在物業銷售或租賃過程中，有權參與與客戶的重要商務談判，并對最終的交易決策擁有決定權。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的物業相關資料，包括但不限于物業產權證書、規劃設計文件、戶型圖、配套設施清單等，以便乙方開展營銷工作。按照本協議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和協助，如安排人員協助客戶看房、提供物業相關信息解答客戶疑問等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取服務費用。根據市場情況和專業判斷，在不違反甲方總體要求的前提下，自主決定營銷策劃方案、廣告宣傳方式及客戶拓展渠道等具體工作細節。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行各項義務，為甲方提供優質、專業的物業營銷服務。嚴格遵守法律法規及房地產行業相關規范，確保營銷活動的合法性和合規性。定期向甲方匯報工作進展情況，及時提交市場調研報告、營銷策劃方案、廣告宣傳資料、客戶信息等相關文件和資料。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、物業信息及客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在營銷活動中，如實向客戶介紹物業情況，不得夸大或虛假宣傳，維護甲方的良好形象。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣____________________元（大寫____________________元整）。2.上述服務費用包含乙方為完成本協議約定的各項服務內容所產生的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的______%作為預付款，即人民幣____________________元（大寫____________________元整）。2.中期款：在乙方完成市場調研報告、營銷策劃方案并經甲方書面確認后______個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的______%，即人民幣____________________元（大寫____________________元整）。3.尾款：在物業成功銷售或租賃并簽訂相關合同后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣____________________元（大寫____________________元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照本協議服務費用總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假或不完整的物業資料，導致乙方無法正常開展營銷工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的保密信息，乙方應立即采取措施消除影響，并按照本協議服務費用總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定按時提交工作匯報、文件資料等，每逾期一日，應按照本協議服務費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業營銷推廣活動結束且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。