托管房產合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房產一處，愿意將其委托給乙方進行托管，乙方具備相關房產托管資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息甲方委托乙方托管的房產位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、商業等），房產證號為__________________。該房產包括房屋主體結構及附屬設施設備，附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]。2.托管服務內容乙方接受甲方委托后，負責該房產的出租、管理及相關服務。具體包括但不限于：尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同；按照合同約定收取租金，并定期向甲方報告租金收支情況；對房產進行日常維護、保養和安全檢查，確保房產及附屬設施設備處于良好使用狀態；處理租戶在租賃期間提出的相關問題，協調解決糾紛等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產托管情況，包括租金收取、房產維護等方面的信息。有權要求乙方按照本協議約定履行托管職責。有權在乙方違反本協議約定時，解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產證、身份證等。確保房產符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本協議約定支付乙方托管費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管費用。在托管期間，有權根據實際情況對房產進行必要的管理和維護，但應事先通知甲方。當租戶出現違反租賃合同約定的情況時，有權采取相應措施維護自身及甲方利益。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行房產托管職責。以合理、謹慎的方式管理房產，確保房產及附屬設施設備的安全和正常使用。定期向甲方報告房產托管情況，包括租金收入、支出、房產狀況等。不得擅自改變房產用途或進行有損房產價值的行為。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。三、托管費用及支付方式1.托管費用標準甲方按照每月租金收入的______%向乙方支付托管費用。若月租金收入低于______元，則甲方每月向乙方支付固定托管費用______元。2.支付方式甲方應在每月______日前將上月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后______個工作日內開具正規發票給甲方。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應按照與租戶簽訂的租賃合同約定及時收取租金，并在收到租金后______個工作日內將租金轉至甲方指定的銀行賬戶。2.押金管理租戶支付的押金由乙方代為保管。在租賃期滿或租賃合同解除后，如租戶無違約行為，乙方應在______個工作日內將押金全額退還租戶；如租戶存在違約行為，乙方應按照租賃合同約定扣除相應押金后，將剩余押金退還甲方。乙方應將押金變動情況及時通知甲方。五、房產維護及維修1.日常維護乙方負責房產的日常維護，包括但不限于房屋清潔、水電設施檢查、門窗維修等。乙方應定期對房產進行巡查，發現問題及時處理，并做好記錄。2.維修責任對于房產及附屬設施設備出現的非因租戶故意或重大過失造成的損壞，乙方應及時安排維修。維修費用在______元以內的，由乙方自行承擔；超過______元的，乙方應事先通知甲方，經甲方書面同意后，由甲方承擔超出部分的費用（如有保險理賠，應扣除相應保險賠償金額）。因租戶原因造成的損壞，由租戶負責維修或承擔維修費用，乙方有權協助甲方要求租戶履行維修義務。六、租賃期限及續租1.租賃期限乙方應根據市場情況和甲方要求，在合理期限內為甲方尋找合適的租戶，并簽訂租賃合同。租賃期限由甲方與租戶協商確定，但每次租賃期限最長不得超過______年。2.續租在租賃期滿前，乙方應提前______個月通知甲方租戶續租意向。如甲方同意續租，乙方應協助甲方與租戶簽訂續租合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿前妥善安排租戶騰退房屋。七、合同解除1.甲方解除若乙方違反本協議約定，如未按照約定履行托管職責、擅自改變房產用途等，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。甲方應提前______天書面通知乙方。2.乙方解除若甲方未按照本協議約定支付托管費用或提供虛假房產資料等，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。乙方應提前______天書面通知甲方。3.其他解除情形如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付托管費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方逾期超過______天，乙方有權暫停托管服務，并要求甲方支付已產生的托管費用及違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常履行托管職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行托管職責，如未及時收取租金、未妥善保管押金等，應承擔相應的違約責任。乙方應按照給甲方造成損失的金額進行賠償。若乙方擅自改變房產用途或進行有損房產價值的行為，乙方應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方提供的相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙