租用借地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體用途]需要，欲租用甲方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租用借地合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途乙方租用該土地僅用于[明確約定的用途，如農業種植、工業生產、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需繼續租用，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。在租用期限內，如因國家建設、城市規劃等原因需要收回土地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該土地具有合法的出租權，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。應按照本合同約定向乙方交付土地，并保證乙方在租用期限內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，有權按照本合同約定的用途使用該土地。有權對土地進行合理的開發利用，但不得損害土地及周邊環境。在租用期限屆滿或本合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金。應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在租用期限內，應妥善保護土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法使用土地。如因乙方違法使用土地導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租用期限屆滿或本合同解除后，應及時清理土地上的附著物，并將土地恢復原狀后交還給甲方。五、土地交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署書面交付文件。2.返還租用期限屆滿或本合同解除后，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物清理完畢，并將土地恢復原狀后返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對土地現狀進行確認，并簽署書面返還文件。如乙方未按照約定返還土地，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或保證乙方正常使用土地，導致乙方無法實現合同目的的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地或地上附著物、未按時返還土地等，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協