裝修免租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的物業(yè)用于特定裝修用途，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)期間享受裝修免租期事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）出租給乙方使用。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于__________________（具體裝修用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途。二、租賃期限及裝修免租期1.租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.裝修免租期：為支持乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，甲方給予乙方自______年______月______日起至______年______月______日止的裝修免租期。裝修免租期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，月租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。租金每______（選擇：年/季/月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為以下第______種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方開(kāi)具并交付有效支票。現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月______日前到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)保證該物業(yè)符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方在租賃期間的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在裝修免租期內(nèi)，甲方應(yīng)允許乙方按照本合同約定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，但乙方的裝修行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在裝修免租期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在裝修免租期內(nèi)，乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書(shū)面同意的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行裝修，不得擅自改變裝修內(nèi)容或延長(zhǎng)裝修期限。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方裝修施工造成的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)，并將裝修期間產(chǎn)生的垃圾清理干凈。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該物業(yè)交還甲方，但乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行的裝修裝飾部分，除甲方書(shū)面同意乙方拆除外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、裝修管理1.乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響該物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并與裝修施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。裝修施工合同應(yīng)報(bào)甲方備案。3.乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行局部改造或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。4.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書(shū)面同意的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行裝修，不得擅自改變裝修內(nèi)容或延長(zhǎng)裝修期限。裝修期限不得超過(guò)本合同約定的裝修免租期。如因乙方原因需要延長(zhǎng)裝修期限，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)后的裝修期限不得超過(guò)本合同租賃期限。5.裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方裝修施工造成的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。6.裝修完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將裝修期間產(chǎn)生的垃圾清理干凈，并將該物業(yè)交還甲方。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的約定，對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，確保該物業(yè)的正常使用和安全。3.在租賃期內(nèi)，如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該物業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供該物業(yè)或保證該物業(yè)符合出租條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，并按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方未及時(shí)履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方在該物業(yè)上的裝修裝飾投入等損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解除合同之日起至實(shí)際交還該物業(yè)之日止的占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途或擅自改變裝修內(nèi)容、延長(zhǎng)裝修期限，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定租金總額的______%向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解除合同之日起至實(shí)際交還該物業(yè)之日止的占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將該物業(yè)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)；如乙方逾期超過(guò)______日仍未交還該物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施收回該物業(yè)，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該物業(yè)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定租金總額的______%向甲方支付違約金；如因乙方違法違規(guī)活動(dòng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)