租舊廠房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方的舊廠房用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃廠房位置及面積甲方將位于[詳細地址]的舊廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。廠房內包含[列舉主要設施，如若干間辦公室、倉庫空間、水電設施等]。（二）配套設施1.甲方提供的廠房具備基本的水電供應設施。其中，供電容量為[x]千瓦，供水管道口徑為[x]毫米，乙方應合理使用水電資源，不得擅自更改水電線路及設施。若因乙方特殊需求需對水電設施進行改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應改造費用。2.廠房配備有[x]個停車位，供乙方員工及來訪車輛停放。乙方應規范車輛停放秩序，不得妨礙其他車輛通行及影響園區安全。3.廠房內設有消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，甲方應確保消防設施處于正常可用狀態，并定期進行檢查維護。乙方在租賃期間應妥善保護消防設施，不得擅自損壞或挪用。（三）廠房現狀甲方應保證所交付的廠房符合安全使用標準，無明顯質量問題及安全隱患。廠房交付時的現狀為[詳細描述廠房交付時的外觀、內部結構、裝修等情況，如墻面有部分剝落、地面較為平整但有輕微磨損等]，乙方應在接收廠房時進行現場查驗，并在本合同附件《廠房交付清單》上簽字確認。若乙方發現廠房現狀與本合同約定不符，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行處理或給予合理答復。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體租金金額根據當年遞增比例進行調整，每年租金調整后的金額以書面通知為準。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害廠房及附屬設施行為的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據國家法律法規及政策要求，對廠房進行必要的檢查、維護或改造，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常生產經營的影響。2.義務甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，且具備合法出租手續。在租賃期間，甲方應承擔因廠房本身質量問題導致乙方無法正常使用廠房的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照本合同約定的時間和條件將廠房交付給乙方使用。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一天，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方應負責協調處理與廠房周邊鄰居及相關部門的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需出售或抵押該廠房，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方應確保廠房的出售或抵押行為不影響乙方的正常租賃使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定的用途合理使用廠房及附屬設施。乙方有權對廠房進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的要求辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對廠房進行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，應無償歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修和改造投入進行補償。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用廠房的，乙方有權要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回廠房，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。未經甲方書面同意擅自改變用途的，甲方有權解除本合同，收回廠房，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對廠房進行裝修或改造，應確保不破壞廠房的主體結構，并遵守相關安全規范。乙方應負責租賃期間廠房內的環境衛生、安全保衛等工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保安全生產。因乙方原因導致廠房發生安全事故或造成環境污染的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行辦理相關經營證照，并承擔相應費用。如因乙方經營活動導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將廠房騰空并交還甲方。乙方應保證廠房內的設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方逾期交還廠房的，每逾期一天，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。五、維修與保養（一）維修責任劃分1.租賃期間，廠房主體結構及甲方提供的附屬設施（如水電設施、消防設施等）的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。2.乙方自行裝修和改造部分的設施設備，由乙方負責維修保養。（二）維修通知與處理1.乙方在使用廠房過程中發現需要維修的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.對于緊急維修情況，乙方可先采取必要的應急措施，但應在事后及時通知甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自提前解除本合同，除應退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方若未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回廠房，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施、未經甲方同意轉租廠房等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回廠房，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方如逾期交還廠房，每逾期一天，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方逾期超過[x]天仍未交還廠房的，甲方有權自行清理廠房內的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、保險1.甲方應自行購買廠房的財產保險，確保廠房在租賃期間因自然災害或意外事故等原因遭受損失時能夠得到相應賠償。保險費用由甲方自行承擔。2.乙方應自行購買租賃期間內廠房內乙方財產及人員的相關保險，包括但不限于財產險、責任險、員工意外險等。保險費用由乙方自行承擔。乙方應將購買保險的相關信息告知甲方，并確保保險覆蓋范圍符合本合同要求及法律法規規定。在發生保險事故時，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理相關保險理賠手續。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟