田土買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[田土詳細地址]的田土（以下簡稱"該田土"），乙方愿意購買該田土，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下田土買賣合同協議：一、標的物具體描述1.田土位置：該田土位于[田土詳細地址]，四至界限為：東至[相鄰土地標識或描述]，南至[相鄰土地標識或描述]，西至[相鄰土地標識或描述]，北至[相鄰土地標識或描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明，該田土面積為[x]平方米（[x]畝）。3.土地用途：該田土目前的用途為[具體用途，如農業種植等]。4.土地現狀：該田土上目前[是否有農作物、附著物等，如有需詳細說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取田土轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該田土擁有合法的所有權或處分權，且該田土不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該田土的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該田土的相關情況，包括但不限于土地性質、用途、現狀、相鄰關系等信息。協助乙方辦理該田土的相關過戶手續或交付手續，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。在本協議簽訂后至田土交付或過戶手續辦理完畢前，妥善保管該田土，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該田土并協助辦理相關手續。在支付全部田土轉讓價款后，有權獲得該田土的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付田土轉讓價款。接受甲方交付的該田土，并按照法律法規及本協議約定使用該田土。在辦理田土相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、田土轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協商確定該田土的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作田土轉讓價款。若乙方違約不購買該田土，定金不予退還；若甲方違約不賣該田土，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完[具體手續，如土地權屬變更登記申請受理等]后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該田土完成全部過戶手續且交付給乙方后[x]日內，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、田土交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該田土交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地指界交付等]。2.交付內容：甲方應保證交付的田土符合本協議約定的現狀，包括但不限于土地平整、無農作物妨礙等。同時，向乙方提供與該田土相關的權屬證明、承包合同等文件資料。3.過戶手續甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理該田土的過戶手續，所需稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應在甲方協助下，按照相關部門的要求及時提供辦理過戶手續所需的文件和資料。辦理過戶手續的期限為自本協議簽訂之日起[x]個工作日內啟動，在[具體合理期限]內完成全部過戶手續。若因不可抗力或政府部門原因導致過戶手續延誤，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付該田土，每逾期一日，應按照田土轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照田土轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該田土存在權屬爭議或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該田土的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照田土轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照田土轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照田土轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付田土轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方還應按照田土轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定使用該田土，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回該田土，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照田土轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日買