轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方承租的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定租金為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對租賃房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等。甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋、遵守租賃房屋所在小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的規(guī)定使用租賃房屋，并享有相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金，并承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于租賃房屋使用的各項規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行損壞性裝修。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元。該費用涵蓋了甲方在原租賃合同中剩余租賃期限內(nèi)的權(quán)益價值及因轉(zhuǎn)讓事宜而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在甲方協(xié)助乙方完成租賃合同主體變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。四、合同變更及備案1.合同變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，將租賃合同中的承租方由甲方變更為乙方。原出租方應(yīng)同意該變更，并在變更后的租賃合同上簽字蓋章。2.備案事宜：如原租賃合同已辦理相關(guān)備案手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同變更備案手續(xù)，所需費用由[方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方，或在協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)過程中存在故意拖延、拒絕協(xié)助等違約行為，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方隱瞞與租賃房屋有關(guān)的重要信息或存在其他欺詐行為，導致乙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定使用租賃房屋，導致租賃房屋損壞或給原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚r償責任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。若乙方在本協(xié)議簽訂后擅自解除本協(xié)議，或未按照本協(xié)議約定與原出租方簽訂變更后的租賃合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲