轉包廠房合同協議?甲方（轉包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房轉包給乙方，乙方愿意承接。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房轉包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。2.廠房內配備有[列舉主要設備或設施，如生產設備、電力系統、通風系統等]。（二）轉包范圍甲方將該廠房整體轉包給乙方，包括但不限于廠房的建筑物、附屬設施以及上述列舉的設備設施。乙方有權按照本協議約定的用途使用該廠房及其附屬設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉包費用。有權對乙方使用廠房的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證對該廠房擁有合法的轉包權，確保本協議簽訂后，乙方能夠順利使用該廠房，不受任何第三方的干擾或阻礙。向乙方提供該廠房的相關產權證明文件、建筑圖紙等資料，協助乙方辦理與使用廠房相關的手續（如有需要）。在轉包期限內，負責處理與該廠房相關的原有債務、糾紛等，確保乙方使用廠房期間不受此類問題的影響。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付廠房及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用該廠房及其附屬設施。在轉包期限內，有權對廠房進行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害廠房的結構安全和原有價值。有權要求甲方協助辦理與使用廠房相關的手續（如有需要）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉包費用。按照本協議約定的用途使用該廠房及其附屬設施，不得擅自改變廠房的用途，不得將廠房轉租給第三方（經甲方書面同意的除外）。負責廠房及其附屬設施的日常維護、保養，保證其正常使用狀態。如因乙方使用不當造成廠房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在轉包期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求的狀態返還廠房及其附屬設施。三、轉包費用及支付方式（一）轉包費用雙方約定，乙方應向甲方支付的轉包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉包費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照本協議約定向乙方交付廠房及其附屬設施后的[x]日內，乙方支付剩余轉包費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、轉包期限（一）轉包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）如乙方有意在轉包期限屆滿后續租，應在轉包期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并簽訂續租協議。五、廠房交付與接收（一）交付時間甲方應在本協議簽訂后的[x]日內，將廠房及其附屬設施交付給乙方。（二）交付條件1.廠房及其附屬設施應保持正常使用狀態，符合本協議約定的標準。2.甲方應清理完廠房內的原有物品（如有），保證乙方能夠順利接收和使用。（三）接收手續乙方應在甲方交付廠房及其附屬設施時進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。雙方應共同簽署廠房交付清單，明確交付的內容和狀態。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付廠房及其附屬設施，每逾期一日，應按照轉包費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定，保證對該廠房擁有合法轉包權，導致乙方無法正常使用廠房或遭受第三方干擾、阻礙的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時要求乙方支付已使用期間的轉包費用及相應違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途、將廠房轉租給第三方或違反本協議約定的其他使用規定，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空廠房，并按照轉包費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉包費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定對廠房及其附屬設施進行維護、保養，導致其損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成廠房結構損壞或其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未履行本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效