租洗煤廠合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處洗煤廠，乙方有意租賃該洗煤廠用于相關生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方洗煤廠事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.洗煤廠位置：甲方出租的洗煤廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，廠內包含[具體設備名稱及數量]等洗煤生產設備及配套設施。2.租賃用途：乙方租賃該洗煤廠僅用于合法的洗煤生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.現有設備及設施狀況：甲方應確保在租賃起始日，洗煤廠內的現有設備及設施處于正常可使用狀態，并向乙方提供設備設施清單及相關技術資料。設備設施包括但不限于洗煤生產線、運輸設備、存儲設施、水電設施等。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還洗煤廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應在每[支付周期]屆滿前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前[x]個月書面通知對方，并簽訂租金調整補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用洗煤廠的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。有權在租賃期間對洗煤廠的土地及建筑物進行正常的維護和管理，但應提前通知乙方。2.義務應確保洗煤廠具備合法的租賃條件，提供相關產權證明或租賃授權文件等資料。按照本合同約定的時間和標準，將洗煤廠及相關設備設施交付乙方使用，并保證其正常運行。在租賃期間，負責洗煤廠的土地及建筑物的基礎維修（因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外），確保乙方的正常生產經營不受影響。協助乙方辦理與洗煤廠生產經營相關的手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用洗煤廠及相關設備設施進行合法的生產經營活動。在租賃期間，對洗煤廠內乙方自行添置的設備設施享有所有權。租賃期滿或合同解除后，乙方有權自行處置其添置的設備設施，但應保證洗煤廠的原有設備設施及建筑物完好無損（因正常損耗除外）。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用洗煤廠，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負責洗煤廠內設備設施的日常維護、保養和管理，確保設備設施的正常運行。因乙方使用不當造成設備設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規和環保要求，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致洗煤廠受到行政處罰或其他法律責任，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定的時間和條件交還洗煤廠及相關設備設施，并保證其完好無損（因正常損耗除外）。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品或拆除、損壞洗煤廠的原有設備設施及建筑物。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還洗煤廠及相關設備設施后的[x]個工作日內將保證金全額無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將洗煤廠及相關設備設施交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并收回洗煤廠，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回洗煤廠，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因擅自改變用途或轉租行為給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交還洗煤廠及相關設備設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責清理洗煤廠內的物品，并承擔因逾期交還造成的甲方的一切損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本合同或解除本合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等