武漢房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就位于武漢市[具體地址]的房產(chǎn)買賣事宜進行協(xié)商，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于武漢市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證具體編號]，土地性質(zhì)為[國有土地出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、門窗等。具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[說明裝修所達到的標(biāo)準(zhǔn)，如使用的材料品牌、規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同（如有）等。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。在交房前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費（如有）等所有費用，并保證房產(chǎn)處于可交付使用的狀態(tài)。交房時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。有權(quán)對房產(chǎn)的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。按照本合同約定履行各項義務(wù)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房產(chǎn)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________剩余購房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余購房款金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。3.款項交付確認(rèn)甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款收據(jù)給乙方。乙方應(yīng)妥善保管收款收據(jù)，作為付款憑證。銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并出具相關(guān)證明文件。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交房時間]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定結(jié)清所有費用，房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。查驗無誤后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》（見附件二）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接的其他手續(xù)。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)按照法律法規(guī)及武漢市相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款[x%]的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方無法保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或存在其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付購房款及定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成