物業安全合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方對物業安全管理服務有需求，乙方具備提供專業物業安全服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業安全服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及服務內容（一）服務標的物本合同所涉及的服務標的物為位于[物業詳細地址]的[物業名稱]，包括但不限于該物業區域內的建筑物、附屬設施設備、公共場地、綠化區域等。（二）服務內容1.人員與車輛出入管理負責在物業區域主出入口設置崗亭，安排專人24小時值班。對進入物業區域的人員進行身份核實、登記，詢問來訪事由，經被訪人確認后予以放行。對攜帶大件物品或可疑物品外出的人員進行盤查、核實，并做好記錄。對進入物業區域的車輛進行登記，檢查車輛外觀及相關證件，引導車輛有序停放。對業主車輛實行門禁系統管理，確保車輛安全進出。對訪客車輛進行臨時登記，引導其在指定區域停放，并告知其離開時的相關手續辦理流程。2.巡邏安全保障制定詳細的巡邏計劃，安排安保人員按照規定的路線和時間間隔對物業區域進行定時巡邏。巡邏內容包括但不限于建筑物周邊、公共區域、樓道、電梯間、停車場等，及時發現并處理各類安全隱患和異常情況。在巡邏過程中，注意觀察門窗、水電設施、消防器材等是否完好，發現問題及時報告并協助處理。對發現的治安案件、刑事案件及其他突發事件，應立即采取相應措施進行制止，并及時報警，同時保護好現場，配合公安機關進行調查處理。3.消防安全管理負責物業區域內消防設施設備的日常檢查、維護和管理，確保消防設施設備完好有效，隨時處于可使用狀態。定期組織開展消防設施設備的檢測和維護保養工作，做好記錄，并建立檔案。制定消防安全管理制度，組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業主和使用人的消防安全意識。在物業區域內設置明顯的消防安全標志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。定期組織開展消防演練，確保安保人員熟悉火災報警、初期火災撲救、人員疏散等應急處置流程，提高應對火災事故的能力。4.監控與秩序維護負責物業區域內監控系統的日常運行和管理，確保監控設備24小時正常工作，對物業區域進行實時監控。及時查看監控畫面，發現異常情況及時通知相關人員進行處理，并做好記錄。維護物業區域內的公共秩序，制止各類違法違規行為和擾亂公共秩序的行為。對物業區域內的聚眾鬧事、打架斗毆等突發事件，應迅速趕赴現場進行制止，并及時報告相關部門。協助社區及相關部門做好各類臨時性的安全保衛工作，如重大活動、節日期間的安保保障等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業安全服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉物業安全服務工作的相關情況，包括但不限于巡邏記錄、安全事故報告、消防設施設備維護記錄等。對乙方違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施。2.義務向乙方提供開展物業安全服務所需的相關資料，包括但不限于物業區域平面圖、業主信息、設施設備清單等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業安全服務費用。協助乙方做好物業安全服務工作，協調業主、使用人與乙方之間的關系，及時處理乙方在服務過程中遇到的問題。不得干涉乙方正常的物業安全服務工作，不得要求乙方從事違反法律法規或本合同約定的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取物業安全服務費用。根據物業安全服務工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，為甲方提供優質、高效、安全的物業安全服務。配備足夠數量、具備相應資質和技能的安保人員，并定期對安保人員進行培訓、考核，確保安保人員的素質和服務水平符合要求。建立健全物業安全服務管理制度，嚴格執行各項安全操作規程，確保物業安全服務工作的規范化、標準化。定期向甲方報告物業安全服務工作情況，及時反饋物業區域內的安全隱患和異常情況，并根據甲方的要求提供相關資料和信息。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。在合同終止后，按照甲方要求及時歸還相關資料。對在物業安全服務過程中知悉的甲方商業秘密、業主個人信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本合同約定的物業安全服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.服務費用包含乙方為履行本合同約定的服務內容所需的人員工資、福利、培訓費用、設備維護費用、水電費、通訊費、稅費等一切費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業安全服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業安全服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業安全服務工作，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供物業安全服務，乙方應負責限期整改，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在甲方要求的期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方未按照本合同約定配備足夠數量、具備相應資質和技能的安保人員，或安保人員未按照規定履行職責，導致物業區域內發生安全事故或治安案件的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方商業秘密、業主個人信息等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。4.若乙方違反本合同約定，擅自終止物業安全服務工作的，乙方應退還甲方已支付但未履行服務期間的服務費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、合同變更與終止（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同內容或解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。2.在合同履行期間，若一方提出終止合同，應提前[x]日書面通知對方。經雙方協商一致后，可以解除合同。3.若因乙方嚴重違反本合同約定或法律法規規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若因甲方嚴重違反本合同約定或法律法規規定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.合同終止后，雙方應按照法律法規規定和本合同約定辦理相關手續，結清費用，交接相關資料和物品。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時長]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂