悉尼買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]國籍：[甲方國籍]身份證號碼/護照號碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]國籍：[乙方國籍]身份證號碼/護照號碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于悉尼市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型，如公寓、別墅等]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及狀況等]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋目前處于[是否出租、自住等狀態(tài)]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為澳元[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不包含交易過程中產(chǎn)生的任何稅費及其他費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金澳元[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]天內(nèi)，支付首付款澳元[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款應(yīng)存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶（具體賬戶信息：[賬戶名稱、開戶行、賬號]）。尾款：剩余購房款澳元[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的[x]個工作日內(nèi)，由監(jiān)管賬戶支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切債務(wù)、稅費、物業(yè)費等費用，確保房屋交付時不存在任何糾紛和負(fù)擔(dān)。在合同約定的交付日期，將符合本合同約定狀態(tài)的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，查看房屋現(xiàn)狀及相關(guān)資料。在甲方履行完合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，對所購房屋享有合法的所有權(quán)及占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方按照合同約定進行處理。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，取得合格證明文件。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、稅費等。房屋處于可正常使用的狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或安全隱患。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)及時整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]天內(nèi)，共同向悉尼當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照悉尼當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、中介費、裝修費用及其他相關(guān)損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)所支付的費用、因房屋無法及時出售而產(chǎn)生的損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用悉尼當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向悉尼當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與