田畝轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田畝（以下簡稱"該田畝"），乙方有意承租該田畝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、田畝具體描述1.位置：該田畝位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該田畝面積為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該田畝僅用于[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方的田畝現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用條件，包括但不限于土地平整、水源充足、道路通暢等。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還田畝。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該田畝，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付田畝租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且田畝交還符合約定條件，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對田畝的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田畝用途或違反本合同約定使用田畝，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際使用期限結(jié)算租金。2.義務(wù)保證對該田畝擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用該田畝。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該田畝相鄰方的關(guān)系，確保乙方在使用田畝過程中不受相鄰方干擾。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付田畝，并保證田畝交付時的現(xiàn)狀符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理與田畝使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如有需要），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該田畝。有權(quán)對田畝進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)投入和改良，但不得改變田畝的基本性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際使用期限結(jié)算租金，并退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用田畝，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用田畝，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，保護(hù)田畝的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還田畝。自行承擔(dān)在田畝使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費、設(shè)備維護(hù)費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將田畝再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、田畝的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)將田畝交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在田畝現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供田畝的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證明等。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收田畝時對田畝的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)田畝存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至田畝符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方接收田畝后，視為認(rèn)可田畝現(xiàn)狀符合本合同約定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付田畝，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變田畝用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能在限期內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將田畝再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付當(dāng)年租金總額的[x%]作為違約金。5.若乙方在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還田畝，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付占有使用費。如乙方損壞田畝或田畝上的附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具