院落補充合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[院落具體地址]院落（以下簡稱"該院落"）已簽訂相關合同（合同編號：[原合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，就該院落相關事宜達成如下補充合同協議：一、標的物或服務具體描述1.院落基本情況該院落位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。院落內包括[列舉院落內的主要建筑或設施，如房屋若干間、車庫、花園等]。2.院落現狀院落目前處于[描述現狀，如已裝修、毛坯等]狀態，相關附屬設施設備[詳細說明設備情況，如水電設施是否正常、門窗是否完好等]均保持現有狀態一并交付給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議約定收取乙方支付的相關費用。有權對院落的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證對該院落擁有合法的所有權或處置權，確保乙方在本補充協議約定的期限內能夠正常使用該院落，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責辦理與該院落相關的合法手續及證件，確保乙方使用過程中不存在法律障礙。在辦理過程中產生的一切費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用院落，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本補充協議約定的時間和條件，將院落及附屬設施設備完整、無損壞地交付給乙方。交付前，甲方應負責清理院落內的無關物品，并確保水、電、氣等設施處于正常可使用狀態。在院落交付后，配合乙方辦理與院落使用相關的手續，如物業交接、水電過戶等，所需費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議約定的用途和方式使用該院落及附屬設施設備。在本補充協議約定的期限內，享有院落的占有、使用權利。對院落及附屬設施設備的正常使用享有保障權，如發現問題有權要求甲方及時維修。2.義務按照本補充協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用，包括但不限于院落租金（如有）、物業費（如有）等。按照本補充協議約定的用途使用院落，不得擅自改變院落的結構、用途或進行違法違規活動。如需對院落進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中造成的一切損失由乙方負責賠償。負責院落及附屬設施設備的日常維護和保養，保持院落及設施設備的完好和正常使用。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在使用院落期間，遵守國家法律法規、物業管理規定以及本補充協議的各項約定，不得從事任何損害公共利益或甲方利益的行為。未經甲方書面同意，乙方不得將院落轉租、轉借或與他人合作使用。如因特殊情況確需轉租、轉借或合作使用，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。三、費用及支付方式（一）費用明細1.租金（如有）乙方應按照[具體金額]元/月的標準向甲方支付院落租金，租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。租金自本補充協議生效之日起開始計算。2.物業費（如有）如該院落所在區域存在物業管理服務，乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司支付物業費，物業費包含[列舉物業費涵蓋的服務內容]等費用。物業費支付周期與租金支付周期一致。3.其他費用乙方在使用院落過程中產生的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。（二）支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]日，將本周期內應支付的租金、物業費及其他費用以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本補充協議約定的院落年租金（如有）或其他相關費用標準的[x%]向甲方支付解約賠償金。四、使用期限1.本補充協議約定的院落使用期限為自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如乙方在使用期限屆滿后仍需繼續使用該院落，應在使用期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請。甲方在收到乙方續租申請后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同，明確續租期限、租金及其他相關條款。如甲方不同意續租，乙方應在使用期限屆滿后按照本補充協議約定的條件將院落及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本補充協議約定，未按時將院落及附屬設施設備交付給乙方或交付的院落及設施設備不符合約定條件，應按照本補充協議約定的院落年租金（如有）或其他相關費用標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因導致乙方無法正常使用院落，如存在產權糾紛、被查封等情況，甲方應立即采取措施解決問題，并按照本補充協議約定的院落年租金（如有）或其他相關費用標準的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方未按照本補充協議約定履行協助義務，導致乙方無法辦理相關手續或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方如未按照本補充協議約定的時間和方式支付費用，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本補充協議約定的院落年租金（如有）或其他相關費用標準的[x%]向甲方支付解約賠償金。2.乙方如擅自改變院落的結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本補充協議約定的院落年租金（如有）或其他相關費用標準的[x%]向甲方支付解約賠償金。3.乙方未經甲方書面同意將院落轉租、轉借或與他人合作使用的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本補充協議約定的院落年租金（如有）或其他相關費用標準的[x%]向甲方支付解約賠償金。乙方應立即停止轉租、轉借或合作使用行為，并將院落交還給甲方。六、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向院落所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本補充協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份