租給藥房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[藥房名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[藥房統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[藥房法定代表人姓名]地址：[藥房地址]聯(lián)系電話：[藥房聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意租賃該租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營(yíng)藥房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋：甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如照明燈具、插座、門窗等]。房屋外觀狀況良好，乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性和正常使用功能。2.場(chǎng)地：租賃標(biāo)的物還包括與房屋相連的場(chǎng)地，面積為[x]平方米，該場(chǎng)地可用于藥品展示、顧客疏散等用途。場(chǎng)地應(yīng)保持平整、清潔，乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃標(biāo)的物配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況的變化，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)藥房所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，開展藥房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期間，如因經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的布局進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)事先通知甲方，并不得影響房屋安全和正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)藥房。在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)確保藥品質(zhì)量安全，遵守藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，做好消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。同時(shí)，應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的清潔衛(wèi)生，做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作。不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得從事影響周邊環(huán)境和居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。同時(shí)，乙方應(yīng)立即交還租賃標(biāo)的物，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.如甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，或在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。