租給藥房合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[藥房名稱]統一社會信用代碼：[藥房統一社會信用代碼]法定代表人：[藥房法定代表人姓名]地址：[藥房地址]聯系電話：[藥房聯系電話]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋及相關場地（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意租賃該租賃標的物用于經營藥房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方租賃標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.房屋：甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方。該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉房屋內現有的主要設施，如照明燈具、插座、門窗等]。房屋外觀狀況良好，乙方在租賃期間應保持房屋及附屬設施的完整性和正常使用功能。2.場地：租賃標的物還包括與房屋相連的場地，面積為[x]平方米，該場地可用于藥品展示、顧客疏散等用途。場地應保持平整、清潔，乙方應合理使用場地，不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：租賃標的物配備有[詳細列舉附屬設施設備，如空調系統、消防設施、監控設備等]，乙方應在租賃期間負責對附屬設施設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。如附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，由雙方協商確定維修責任和費用承擔方式。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情和房屋狀況的變化，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證租賃標的物符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。應在本合同簽訂之日起[x]日內，將租賃標的物交付給乙方使用。負責對租賃標的物的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理經營藥房所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物，開展藥房經營活動。在租賃期間，對租賃標的物進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結構和其他設施設備。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應無償歸甲方所有。在租賃期間，如因經營需要，有權對租賃標的物的布局進行合理調整，但應事先通知甲方，并不得影響房屋安全和正常使用。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途，不得將租賃標的物轉租、轉借他人。如需轉租，應事先征得甲方書面同意。負責對租賃標的物的內部設施設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修費用和賠償責任。應遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營藥房。在經營過程中，應確保藥品質量安全，遵守藥品經營質量管理規范，不得從事違法違規經營活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。應按照國家有關規定，做好消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。同時，應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高消防安全意識和應急處置能力。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。在租賃期間，應保持租賃標的物的清潔衛生，做好環境衛生管理工作。不得在租賃標的物內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事影響周邊環境和居民生活的經營活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及附屬設施設備完好無損。如因乙方原因導致租賃標的物及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃標的物的用途或轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。同時，乙方應立即交還租賃標的物，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定對租賃標的物進行合理使用和維護保養，導致租賃標的物及附屬設施設備損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，如押金不足以支付修復費用，乙方應補足差額。4.如甲方未按照本合同約定將租賃標的物交付給乙方使用，或在租賃期間擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。