正規建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的土地上建造房屋。該土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地來源為[購買/繼承/劃撥等]。2.房屋設計房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型圖描述，可附上戶型圖]，包括[各房間功能及尺寸描述]。房屋外立面風格為[風格描述，如歐式、中式等]，采用[建筑材料及顏色說明]。室內裝修標準為[基礎裝修/精裝修，詳細說明裝修項目及材料標準]。3.基礎工程地基采用[地基類型，如條形基礎、獨立基礎等]，深度為[x]米，寬度為[x]米。基礎混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋采用[鋼筋規格型號]。4.主體結構工程主體結構采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，厚度為[x]厘米。梁、板、柱混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋采用[鋼筋規格型號]。5.屋面工程屋面采用[屋面材料，如卷材防水、SBS防水等]做防水處理，厚度為[x]毫米。屋面保溫層采用[保溫材料，如聚苯板、巖棉板等]，厚度為[x]厘米。屋面瓦采用[瓦的類型，如琉璃瓦、水泥瓦等]。6.水電安裝工程室內給排水管道采用[管道材料，如PPR管、PVC管等]，管徑為[具體管徑]。衛生潔具包括[潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等品牌及型號]。室內電線采用[電線規格型號，如BV2.5、BV4等]，線管采用[線管材料，如PVC線管]。配電箱采用[配電箱品牌及型號]，開關插座采用[開關插座品牌及型號]。7.門窗工程入戶門采用[門的類型及材質，如鋼制防盜門、實木門等]，規格為[具體尺寸]。室內房間門采用[門的類型及材質，如實木復合門、模壓門等]，規格為[具體尺寸]。窗戶采用[窗戶類型，如鋁合金窗、塑鋼窗等]，玻璃為[玻璃類型，如中空玻璃、鋼化玻璃等]，規格為[具體尺寸]。8.附屬設施房屋周邊設置[圍墻類型及高度，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]，長度為[x]米。院內鋪設[地面材料，如水泥地面、地磚等]，面積為[x]平方米。安裝太陽能熱水器[品牌及型號]，預留空調外機位[數量及位置]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照合同約定的標準和質量要求，對已完成的工程進行驗收。有權要求乙方按照合同約定的工期完成建房工程。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，如土地使用證、規劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用。提供施工現場的"三通一平"（通水、通電、通路、場地平整）條件，并協調周邊關系，確保施工順利進行。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。根據工程進度和乙方的要求，及時提供所需的建筑材料和設備，并保證材料和設備的質量符合要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期，并要求甲方承擔相應的損失。2.義務按照合同約定的標準、質量和工期要求，組織施工，確保工程質量達到優良標準。嚴格遵守國家有關施工安全的法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。負責施工現場的管理，做好施工現場的環境保護和文明施工工作。按照施工圖紙和規范要求，采購合格的建筑材料和設備，并提供質量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期內對出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.竣工驗收合格：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.質保金：工程款的[x]%作為質保金，在保修期滿后無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期順延：如遇下列情況之一，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等。甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和資料。設計變更或工程量增加。因甲方原因導致的工程停工或窩工。乙方應在上述情況發生后[x]日內，書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[x]日內予以確認，工期順延的天數以甲方確認的為準。五、質量標準1.本工程的質量標準為[具體質量標準，如達到國家現行的建筑工程施工質量驗收規范合格標準]。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、規范和標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行檢查和監督，如發現質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量標準。3.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和資料，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的損失，并按照合同約定的工期順延。3.若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方費用增加的，甲方應按照增加費用的[x]%向乙方支付補償款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準、質量和工期要求進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。同時，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方及第三方的全部損失。3.若乙方擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定的保修期限和要求進行保修的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲