瓦房補修協議書模板?甲方（房屋所有人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（補修施工方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所有的位于[具體地址]的瓦房（以下簡稱"該瓦房"）需要進行補修，乙方具備相關補修施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該瓦房補修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.瓦房現狀該瓦房為[具體結構，如磚木結構]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]間房屋。瓦房存在屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等問題，具體狀況詳見雙方共同確認的房屋現狀勘查記錄（附件一）。2.補修內容屋頂部分：拆除原有的破損瓦片，重新鋪設防水卷材，然后鋪設新的瓦片，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現象。墻體部分：對出現裂縫的墻體進行修補，先清理裂縫周邊雜質，然后采用水泥砂漿進行填充和抹平，對于嚴重損壞的墻體部位進行加固處理，保證墻體結構安全和穩定。門窗部分：更換所有損壞的門窗，新門窗應符合國家相關質量標準，具備良好的密封性、隔音性和安全性，安裝牢固，開啟靈活。其他部分：對瓦房的排水系統進行疏通和修復，確保排水順暢；對室內外墻面進行粉刷，使墻面外觀整潔美觀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的補修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在補修過程中，如發現乙方存在施工質量問題或未按照本協議約定施工的情況，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該瓦房的相關產權證明文件，確保乙方了解房屋的基本情況和產權歸屬。協助乙方辦理補修過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等（如需）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補修費用。在乙方進行補修工作期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場地、水電供應等，但乙方應合理使用并承擔因使用產生的費用（水電費等）。負責協調與相鄰方的關系，確保補修工作順利進行，因相鄰關系產生的糾紛由甲方負責解決，如因相鄰糾紛導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取補修費用。在補修工作中，根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意（如因不可抗力等特殊原因無法提前通知的，應在情況發生后及時通知甲方）。2.義務具備從事房屋補修工程所需的合法資質和專業技術人員，向甲方提供相關資質證書復印件備案。嚴格按照國家相關建筑施工規范和本協議約定的補修內容、質量標準進行施工，確保補修工程質量達到優良等級。在施工過程中，接受甲方或甲方委托的監理人員的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工時間，避免因施工對甲方及周邊居民的正常生活造成不必要的影響。如因乙方原因造成的施工噪音、粉塵等污染或其他侵權行為，由乙方承擔全部法律責任。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方施工導致的安全事故，由乙方承擔全部賠償責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔衛生。在補修工程完工后，負責將施工現場恢復至施工前狀態。對補修工程提供質量保證，質量保證期為自補修工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致補修部位出現質量問題，乙方應免費進行修復或更換。三、補修費用及支付方式1.補修費用經雙方協商一致，本次瓦房補修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的補修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加補修內容或因不可抗力等原因導致的費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進度款：在乙方完成屋頂補修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?？⒐を炇湛睿貉a修工程全部完工并通過甲方組織的竣工驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本補修工程自合同簽訂之日起[x]天內開工，預計總工期為[x]天。乙方應按照約定的工期組織施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照補修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調整等）、社會異常事件（戰爭、罷工、騷亂等）。甲方提出變更設計或增加補修內容。因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。五、質量驗收1.驗收標準補修工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的質量標準。乙方應在每完成一項補修工作后，提前通知甲方進行中間驗收，甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。經驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告。2.竣工驗收補修工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等）。甲方應在接到申請報告后[x]個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將補修工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的全部損失（包括但不限于利息損失、停工損失等）。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的施工條件或協調解決相鄰關系問題，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工或未完成全部補修工作，乙方應負責免費返工直至達到質量標準，由此導致的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成補修工程，每延誤一天，應按照補修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自將補修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照補修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議