轉賣土地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細到門牌號、地塊編號等]的土地（以下簡稱"該土地"），現甲方有意將該土地轉賣給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地轉賣事宜達成如下協議：一、土地基本情況及相關權益說明1.土地位置及面積該土地位于[具體地理位置，精確到經緯度或詳細的四至界限描述]，土地面積為[x]平方米（以土地權屬證書登記面積為準）。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]。3.土地現狀土地目前處于[土地現狀描述，如已平整、有地上附著物或閑置等情況]狀態。土地上如有現存的建筑物、附著物等，其歸屬及處置方式為[詳細說明，如甲方負責拆除或乙方自行處置及相應補償等]。4.土地權屬情況甲方保證對該土地擁有合法的處分權，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。土地相關權益包括但不限于地上地下空間使用權、附屬設施所有權等均一并轉讓給乙方。土地相關的權屬證書（如有），包括但不限于國有土地使用證、建設用地規劃許可證等，在合同簽訂后[x]個工作日內由甲方交付給乙方。二、土地轉賣價格及付款方式1.轉賣價格雙方經協商確定，該土地的轉賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付土地轉賣款：定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地轉賣款。首付款：在甲方完成土地權屬變更登記手續，并將土地交付給乙方后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余土地轉賣款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在土地交付后的[x]個月內支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，分期支付的具體方式為[詳細說明分期支付的期數、每期支付金額及支付時間節點]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地轉賣款。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理手續等。辦理土地權屬變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同簽訂后[x]個工作日內，將土地現狀以書面形式告知乙方，并對土地現狀的真實性負責。在乙方支付完首付款后[x]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，應確保土地及地上附著物（如有）保持合同簽訂時的狀態，如因甲方原因導致土地交付時狀況與約定不符，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。在土地交付前，負責處理與該土地有關的所有債權債務關系，保證乙方接收土地后不會因該土地的歷史遺留問題而產生任何糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利在支付全部土地轉賣款及履行完本合同約定的其他義務后，有權取得該土地的所有權及相關權益。有權要求甲方按照合同約定協助辦理土地權屬變更登記手續及交付土地。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節點支付土地轉賣款。積極配合甲方辦理土地權屬變更登記手續，提供辦理手續所需的文件、資料等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在土地交付后，按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。在接收土地后，負責承擔與土地使用、管理相關的一切費用，包括但不限于土地使用稅、物業費、水電費等。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在乙方支付完首付款后[x]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息。2.土地權屬變更登記手續辦理甲方應在合同簽訂后[x]個工作日內，向土地所在地的土地管理部門提交辦理土地權屬變更登記手續所需的文件、資料，啟動變更登記程序。乙方應在甲方提交申請后的[x]個工作日內，配合甲方提供辦理變更登記所需的本人身份證明、授權委托書等相關文件、資料。土地管理部門受理變更登記申請后，如因政策調整、部門原因等導致手續辦理延誤，雙方應積極協商解決辦法，因延誤造成的損失由責任方承擔。如因乙方原因導致手續辦理延誤超過[x]個工作日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；如因甲方原因導致手續辦理延誤超過[x]個工作日，乙方有權要求甲方按照合同轉賣價格的[x%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證土地權屬清晰，導致乙方無法取得土地所有權或相關權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉賣款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、維權費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定的時間協助乙方辦理土地權屬變更登記手續或交付土地，每逾期一日，應按照合同轉賣價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉賣款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的土地狀況與合同約定不符，甲方應負責在[x]個工作日內按照合同約定進行修復或整改，如甲方未在規定時間內完成，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔。因土地狀況不符給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地轉賣款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的土地轉賣款不予退還。同時，乙方應按照合同轉賣價格的[x%]向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地轉賣款不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地增值損失、恢復原狀費用、行政處罰費用等。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地權屬變更登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照合同轉賣價格的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3