消防主體責任協(xié)議書?甲方（責任主體）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（相關方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在[具體場所名稱]的運營和管理中承擔著消防安全主體責任，為了加強消防安全管理，預防火災事故，保障人員生命和財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方履行消防主體責任事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場所范圍：本協(xié)議所涉及的標的物為[具體場所名稱]，包括但不限于建筑物主體、附屬設施、內(nèi)部裝修、設備設施以及場地范圍內(nèi)的所有區(qū)域。該場所的詳細地址為[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，使用功能為[具體用途，如商業(yè)辦公、酒店、工廠等]。2.消防設施設備：場所內(nèi)配備了一系列消防設施設備，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器、應急照明和疏散指示標志等。甲方有責任確保這些消防設施設備處于正常運行狀態(tài)，并按照規(guī)定進行定期維護、保養(yǎng)和檢測。3.消防安全管理服務：乙方負責為甲方提供消防安全管理服務，包括但不限于制定消防安全制度、組織消防安全培訓、開展防火檢查巡查、指導火災應急預案制定及演練等。乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，履行消防安全管理職責，確保場所的消防安全。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防安全管理服務，并對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。在乙方未按照協(xié)議約定履行職責或出現(xiàn)重大消防安全隱患時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施。對乙方提出的關于消防安全管理工作的合理建議和意見，有權(quán)進行評估和決策。2.義務嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)和標準規(guī)范，履行消防安全主體責任，確保場所的消防安全。按照本協(xié)議約定向乙方支付消防安全管理服務費用。提供必要的工作條件和協(xié)助，配合乙方開展消防安全管理工作，包括但不限于提供相關資料、允許乙方進入場所進行檢查和維護等。組織本單位員工參加乙方組織的消防安全培訓，確保員工具備必要的消防安全知識和技能。按照乙方的建議和要求，及時整改存在的消防安全隱患，落實消防安全措施。不得擅自改變場所的使用性質(zhì)、布局和消防設施設備的設置，如需進行改造或裝修，應事先征得乙方同意，并按照相關規(guī)定辦理消防審批手續(xù)。發(fā)生火災事故時，應立即組織撲救，并及時報警，配合消防部門進行調(diào)查處理。同時，應按照乙方制定的應急預案，做好人員疏散、財產(chǎn)保護等工作，減少事故損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防安全管理服務費用。對甲方的消防安全狀況進行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，并要求甲方限期整改。在甲方不配合或拒絕整改消防安全隱患時，有權(quán)向相關部門報告，以維護公共消防安全。2.義務按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，為甲方提供專業(yè)的消防安全管理服務，制定完善的消防安全管理制度和應急預案。定期組織消防安全培訓，提高甲方員工的消防安全意識和自防自救能力。培訓內(nèi)容應包括消防法律法規(guī)、火災預防知識、火災撲救技能、疏散逃生方法等。每月至少對場所進行一次全面的防火檢查巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。對檢查巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，應詳細記錄，并向甲方出具書面整改通知，跟蹤督促甲方整改到位。定期對場所內(nèi)的消防設施設備進行維護、保養(yǎng)和檢測，確保設施設備完好有效。維護保養(yǎng)和檢測工作應符合相關標準和規(guī)范的要求，并做好記錄。根據(jù)甲方場所的實際情況，指導甲方制定火災應急預案，并定期組織演練。演練應包括火災報警、疏散逃生、初期火災撲救等內(nèi)容，提高甲方應對火災事故的能力。及時向甲方通報國家有關消防安全的法律法規(guī)、政策標準以及消防安全動態(tài)信息，為甲方提供消防安全咨詢服務。建立健全消防安全管理檔案，包括消防安全制度、檢查巡查記錄、培訓記錄、設施設備維護保養(yǎng)記錄、應急預案及演練記錄等，檔案應真實、完整、有效，保存期限不少于[x]年。三、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的消防安全管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方提供的消防安全管理服務、消防設施設備維護保養(yǎng)及檢測、消防安全培訓、應急預案制定及演練等所有費用。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的消防安全管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。若甲方違反國家有關消防安全的法律法規(guī)和標準規(guī)范，或未按照乙方的要求整改消防安全隱患，導致發(fā)生火災事故的，甲方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方因此遭受損失的，甲方應予以賠償。若甲方擅自改變場所的使用性質(zhì)、布局或消防設施設備的設置，未事先征得乙方同意并辦理相關手續(xù)的，甲方應立即恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供消防安全管理服務，或服務質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，乙方應負責整改，并退還相應的服務費用。給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照規(guī)定對消防設施設備進行維護、保養(yǎng)和檢測，導致設施設備不能正常運行的，乙方應立即采取措施進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。因設施設備故障導致發(fā)生火災事故的，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定組織消防安全培訓、制定應急預案或組織演練，乙方應及時進行整改，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____