紹興購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買紹興市[具體小區(qū)名稱及房號]房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于紹興市[具體小區(qū)名稱]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（請根據(jù)實際情況填寫），裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[具體附件名稱]。2.配套設(shè)施該房屋配套的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設(shè)施。甲方應(yīng)確保交付時這些設(shè)施能夠正常使用，并符合國家及紹興市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施有[列舉如花園、停車場、健身房等具體設(shè)施]，其產(chǎn)權(quán)歸屬及使用規(guī)定按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家及紹興市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改合格后方可交付。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。享有房屋交付后的相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)公共設(shè)施的使用等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。甲方解除合同的，乙方已付購房款扣除違約金后退還乙方。乙方應(yīng)在房屋交付時按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為甲方交付的房屋符合合同約定。乙方應(yīng)按照國家及紹興市相關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、付款方式及時間1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，請根據(jù)實際情況填寫]2.付款時間若為一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體工程進度節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]日內(nèi)，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。若為銀行貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并同時向銀行申請辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，確保銀行將貸款金額足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限的延長不視為甲方違約。2.交付地點：房屋所在地，即紹興市[具體小區(qū)名稱及房號]。3.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設(shè)施已達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)按照本合同約定處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本合同另有約定外，甲方未按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改直至合格。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的乙方損失（包括但不限于租金損失、裝修費用等）由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行處置給他人或存在其他導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金。如逾期付款超過[x]日導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)按照上述規(guī)定向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定接收房屋或在驗收房屋時未提出書面異議，視為甲方交付的房屋符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)自合同約定交付之日起的相關(guān)費用及風(fēng)險。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合