水果店鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[水果店鋪具體地址]的水果店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于水果經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，包括展示區、倉儲區、加工區及收銀區等功能區域。店鋪配套設施齊全，具備水、電、通訊等基本經營條件。甲方應確保店鋪交付時上述設施正常運行，并向乙方提供相關設施的使用說明及維護記錄。2.經營范圍乙方承租該店鋪用于經營各類水果，包括但不限于新鮮水果、水果禮盒、水果加工制品等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍或從事與水果經營無關的其他業務。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。如乙方有意續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為人民幣____元整（大寫：________________元整）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增__%。具體租金金額及遞增比例在每年租賃期限屆滿前__個月由雙方根據市場行情協商確定，并簽訂租金調整補充協議。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的__%作為定金，即人民幣____元整（大寫：________________元整）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的__日前向甲方支付當季度租金。甲方應在收到租金后__日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________元整）作為押金。2.租賃期間，乙方應妥善使用和保管店鋪及店內設施設備。如因乙方原因造成店鋪及設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的__日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店鋪，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該店鋪具有合法的出租權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行經營活動。甲方應在租賃期限開始前將店鋪及相關設施設備交付乙方，并確保店鋪符合安全、衛生等經營條件。交付時，雙方應共同對店鋪及設施設備進行驗收，并簽署交接清單。租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助。因甲方原因導致乙方無法辦理相關證照手續或影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店鋪進行水果經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修和布局調整，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店鋪的主體結構和固定設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行或不當履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應依法經營，遵守國家法律法規及地方政府相關規定，不得從事違法違規或損害公共利益的經營活動。乙方應自行辦理與經營相關的各類證照手續，并承擔相應的費用。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用和愛護店鋪及店內設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成店鋪及設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照國家有關規定做好店鋪的安全、消防、衛生等工作，確保經營活動符合相關標準和要求。乙方應按照本合同約定的經營范圍經營水果，不得擅自轉租、轉借或轉讓該店鋪的經營權。如需轉讓，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關轉讓手續。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保證店鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理店鋪內的物品和垃圾，恢復店鋪原狀。如乙方逾期交還店鋪，應按照租金標準的__倍向甲方支付逾期占有使用費。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足租金差額及違約金。3.若乙方擅自改變經營范圍、轉租、轉借或轉讓店鋪經營權，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用和愛護店鋪及設施設備，導致店鋪及設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應金額。5.若因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協