物業設備合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有物業設備需要維護、管理等相關服務，乙方具備提供此類服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業設備服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業設備范圍本協議所涉及的物業設備包括但不限于建筑物內的給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯系統、通風與空調系統、智能化系統等設備設施及其附屬配件。具體設備清單見本協議附件一《物業設備清單》，該清單作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.服務內容乙方負責對上述物業設備進行日常巡檢、維護保養、故障維修、定期檢測、更新改造建議等工作，確保設備設施的正常運行，滿足甲方及物業使用人的需求。日常巡檢：乙方應按照規定的巡檢周期和標準，對物業設備進行全面巡查，及時發現設備運行中的問題，并做好記錄。維護保養：乙方應根據設備的使用狀況和維護保養手冊的要求，對物業設備進行定期的維護保養工作，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調試等，確保設備性能良好。故障維修：在設備出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行維修，盡快恢復設備的正常運行。對于緊急故障，乙方應立即響應，采取有效的應急措施，確保設備安全，并在最短時間內完成維修。定期檢測：乙方應按照相關法律法規和行業標準的要求，定期對物業設備進行檢測，如電氣設備的接地電阻檢測、消防設備的功能檢測等，確保設備符合安全運行標準。更新改造建議：乙方應根據物業設備的使用年限、技術狀況和發展需求，向甲方提供合理的設備更新改造建議，協助甲方制定設備更新改造計劃。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議的約定提供服務，對乙方未履行或不當履行協議義務的行為有權要求糾正或賠償損失。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料，包括但不限于物業設備的圖紙、技術資料、使用說明書等。協助乙方協調與物業使用人的關系，為乙方的服務工作提供必要的便利條件。按照本協議的約定及時向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取服務費用。在履行服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事本協議約定服務的合法資質和專業技術人員，確保服務質量符合相關法律法規和行業標準的要求。按照本協議約定的服務內容、標準和時間，認真履行服務義務，確保物業設備的正常運行。定期向甲方匯報物業設備的運行狀況、維護保養情況和存在的問題等，并提出相應的建議和解決方案。建立健全服務檔案，妥善保管與服務相關的資料和記錄，以備甲方查閱。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密和物業使用人的個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用本協議服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：______________________）。上述服務費用包含乙方為履行本協議約定的服務內容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備維護保養費用、檢測費用等，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付當年服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：______________________）。乙方完成每季度的服務工作后，應向甲方提交服務報告，甲方在收到服務報告后的[x]個工作日內，對乙方本季度的服務工作進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[x]個工作日內，向乙方支付本季度服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________）。在本協議期滿后，如雙方不再續簽協議，且乙方已按照本協議約定履行完所有服務義務，甲方應在協議期滿后的[x]個工作日內，將剩余的服務費用一次性支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和時間履行服務義務，每逾期一日，應按照本協議服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的服務質量不符合相關法律法規和行業標準的要求，乙方應負責無償返工直至達到標準，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，泄露甲方商業秘密或物業使用人的個人信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[x]元（大寫：______________________）的違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。本協議終止后，雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定履行相關的后合同義務。4.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以特快專遞或掛號信方式郵寄至對方有效送達地址的，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；以傳真方式發送的，自傳真成功發送之時視為送達，但應在發送后[x]個工作日內以特快專遞或掛號信方式補寄相關書面文件。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：物業設備清單|設備名稱|型號規格|數量|位置|備