物業解除合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[物業服務合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就提前解除原合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務區域：甲方委托乙方提供物業服務的區域為[具體小區名稱或物業地址]，該區域占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，包括但不限于住宅、商業、公共設施等。2.服務內容物業共用部位的維修、養護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業管理區域內的環境衛生維護，包括公共場地、樓道、電梯等部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等。物業管理區域內的綠化養護，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。物業管理區域內的秩序維護，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括甲方自行聘請的保安人員的管理。物業檔案資料管理，包括業主信息、物業維修記錄、設施設備檔案等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權知曉乙方的物業服務費用收支情況。在乙方嚴重違反原合同約定或法律法規規定時，有權解除合同。2.義務按照原合同約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方做好物業服務相關工作，提供必要的便利條件。配合乙方對物業共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定收取物業服務費用。有權要求甲方協助做好物業服務相關工作。在甲方未按照原合同約定支付費用時，有權采取合法措施催繳。2.義務按照原合同約定的服務內容、服務標準提供物業服務。定期向甲方公布物業服務費用收支情況。妥善保管物業檔案資料。在合同解除前，繼續履行原合同約定的義務。三、合同解除原因經雙方協商一致，同意提前解除原合同，原因如下：[詳細說明合同解除的原因，如乙方服務質量不達標、甲方經營狀況變化等]四、合同解除時間雙方同意原合同于____年__月__日解除。自該日起，雙方之間基于原合同產生的權利義務終止。五、物業服務費用結算1.已服務期間費用結算乙方應于合同解除前向甲方提交已服務期間的物業服務費用結算清單，經甲方審核確認后，甲方應在[具體付款期限]內支付給乙方。已服務期間的物業服務費用按照原合同約定的標準計算，共計人民幣____元（大寫____元整）。2.預收費用處理對于甲方已提前支付但尚未服務的期間的物業服務費用，乙方應在合同解除后[具體退款期限]內退還給甲方。經雙方核對，預收費用共計人民幣____元（大寫____元整）。乙方應退還的預收費用計算方式為：預收費用總額÷原合同約定的服務期限×剩余未服務期限。六、物業交接1.交接時間和地點雙方應于合同解除后的[具體交接期限]內完成物業交接工作，交接地點為[具體交接地點]。2.交接內容乙方應向甲方移交物業共用部位、共用設施設備的相關資料，包括但不限于設計圖紙、維修記錄、設備清單等。乙方應向甲方移交物業檔案資料，包括業主信息、物業服務合同、財務收支記錄等。乙方應將物業服務期間形成的債權債務情況告知甲方，并協助甲方處理相關事宜。乙方應將物業管理用房及相關設施設備完好無損地移交給甲方。3.交接程序雙方應共同組成交接小組，對交接內容進行逐一核對、清點。交接過程中，雙方應制作交接清單，由雙方簽字確認。對于交接過程中發現的問題，雙方應協商解決，并記錄在案。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用或退還預收費用，每逾期一日，應按照未支付金額或應退還金額的[具體違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權采取進一步的法律措施追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協議約定按時完成物業交接工作或移交的資料不完整、設施設備損壞等，每逾期一日，應按照原合同約定的物業服務費用總額的[具體違約比例]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________