租鋪合同補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租鋪合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議的生效本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的原合同條款，繼續有效。二、標的物或服務具體描述的詳細說明1.租賃商鋪位置：本補充協議所涉及的租賃商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪交付狀態：甲方應于[交付日期]前將符合以下條件的商鋪交付給乙方：商鋪已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用功能；商鋪內的水、電、氣、通訊等基礎設施已接通，并能正常使用；商鋪已按照設計要求進行裝修，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，門窗完好。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用；甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，并按照法律規定處理相關事宜。2.義務甲方應按照本補充協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合約定的使用標準；甲方應負責商鋪及附屬設施的維修、保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外；甲方應協助乙方辦理與租賃商鋪相關的經營手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外；在租賃期間，甲方不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議及原合同的約定使用租賃商鋪；乙方有權在租賃商鋪內按照約定的經營范圍進行合法經營活動；在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用；乙方應合理使用租賃商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪及附屬設施。如需對商鋪進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續；乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動；乙方應承擔租賃期間商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費等費用；在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照原狀將商鋪交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。四、租金及其他費用1.租金調整：自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平確定。2.租金支付方式：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本補充協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。4.其他費用：乙方應按照物業管理公司的規定按時支付物業管理費、水電費、燃氣費等費用。如乙方逾期支付，應按照相關規定支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本補充協議約定的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并負責及時修復。若甲方違反本補充協議約定，無故干擾乙方的正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或擅自對商鋪進行裝修、改造，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本補充協議約定，從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。若乙方未按照本補充協議約定的時間將商鋪交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本補充協議具有同等法律效力。甲方（簽字