綏化租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于綏化市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體地址為[詳細門牌號、樓層、單元等]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)備清單]。雙方對上述附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況進行確認，并在本合同附件中詳細記錄。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及完好無損交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照綏化市相關(guān)部門規(guī)定的收費標準按時繳納。乙方應(yīng)在每月[繳費日期]前向甲方或相關(guān)部門支付上月水電費。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。3.房屋維修基金：若該房屋所屬小區(qū)涉及房屋維修基金，相關(guān)費用按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行，由[甲方/乙方]承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等）均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標準按時繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，具備正常的使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋給乙方使用。甲方應(yīng)負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行正常的維修養(yǎng)護。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及綏化市的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、房屋維修1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)施等）的日常維修養(yǎng)護。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或賠償。對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題。2.維修通知：如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未按時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證給甲方。對于緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），乙方可先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間及相關(guān)事宜。因協(xié)商一致解除合同給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，可以解除本合同：若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致房屋無法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；逾期支付租金累計超過[x]日的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。甲方因乙方上述違約行為解除合同的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自進入乙方租賃房屋的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方因甲方上述違約行為解除合同的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[x%]支付違約金，同時退還已支付的租金、押金及其他費用。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標準，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]支付違約金，同時甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行