物業租用合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方因[具體業務需求]需要租用甲方的物業及相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃物業及服務內容（一）物業位置甲方將位于[物業詳細地址]的物業出租給乙方使用，該物業建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。（二）物業用途乙方租賃該物業用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業用途。（三）服務內容1.物業管理服務甲方負責提供物業區域內的安全保衛服務，包括但不限于門禁管理、巡邏等，確保物業區域內的人員和財產安全。環境衛生維護服務，包括公共區域的清掃、垃圾清運等，保持物業區域內的整潔衛生。綠化養護服務，對物業區域內的綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪等養護工作，營造良好的綠化環境。設施設備維護服務，對物業區域內的共用設施設備進行日常巡檢、保養、維修等，確保設施設備正常運行。2.其他服務根據乙方需求，甲方可提供[具體其他服務內容，如會議場地租賃、車輛停放管理等]，具體服務內容和費用標準另行協商確定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據市場行情及物業實際情況進行調整，調整幅度為[x]%，調整前甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用物業的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致物業無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務按照本合同約定提供物業及相關服務，確保物業符合正常使用要求。對物業及設施設備進行定期檢查和維護，及時處理乙方反饋的問題，確保物業及設施設備正常運行。遵守法律法規規定，不得干擾乙方正常使用物業。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定退還乙方押金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用物業及相關服務。有權要求甲方按照本合同約定提供物業及相關服務，如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方改正或采取其他措施。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致物業無法正常使用，乙方有權要求甲方協助解決相關問題或減免相應租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照物業用途合理使用物業，不得擅自改變物業結構或用途，不得損壞物業及設施設備。如因乙方使用不當導致物業及設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守物業管理規定，配合甲方的管理工作，愛護物業區域內的公共設施設備和環境衛生。未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定交還物業，確保物業及設施設備完好無損。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供物業及相關服務，導致乙方無法正常使用物業，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或減免相應租金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收費用。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定退還乙方押金，應按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金，并退還押金本金及相應利息。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變物業用途或損壞物業及設施設備，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經甲方書面同意將物業轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后未按照合同約定交還物業，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還物業給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。（三）本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業平面圖、設施設備清單等。甲方（蓋章）：_________________