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文檔簡介

轉(zhuǎn)租押金退還協(xié)議書?甲方(原承租人):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(新承租人):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方與房東簽訂了租賃合同(合同編號(hào):__________________),租賃位于__________________(房屋地址)的房屋,現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就轉(zhuǎn)租押金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置:本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)租房屋位于__________________(詳細(xì)地址),該房屋建筑面積為______平方米,戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋設(shè)施:房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于:(詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的家具、電器、裝修等情況,如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視______臺(tái)、床______張、衣柜______個(gè)等)。甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài),無質(zhì)量問題或損壞情況。若存在質(zhì)量問題或損壞,甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租押金及租金等費(fèi)用。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下,有權(quán)要求房東按照原租賃合同的約定退還押金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的租賃情況,包括但不限于租賃期限、租金金額、押金退還條件等。協(xié)助乙方與房東溝通,確保乙方順利簽訂轉(zhuǎn)租合同,并在轉(zhuǎn)租過程中提供必要的協(xié)助和支持。保證所提供的房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),并在轉(zhuǎn)租前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和維護(hù),確保乙方入住時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中出現(xiàn)安全事故或房屋及設(shè)施設(shè)備損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù),如按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用,不得因轉(zhuǎn)租事宜影響乙方對(duì)房屋的正常使用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后,協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù),確保乙方能夠順利將房屋交還房東,并取回剩余租金及押金。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后,有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還轉(zhuǎn)租押金。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)租押金及租金等費(fèi)用。按照原租賃合同的約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反原租賃合同約定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后,及時(shí)將房屋交還甲方,并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損(正常損耗除外)。如乙方未按時(shí)交還房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。協(xié)助甲方辦理與房東的交接手續(xù),配合甲方取回剩余租金及押金。三、轉(zhuǎn)租押金金額及支付方式1.轉(zhuǎn)租押金金額:乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租押金人民幣_(tái)_____元(大寫______元整)。2.支付方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),將轉(zhuǎn)租押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________四、轉(zhuǎn)租押金退還條件1.在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方按照本協(xié)議約定及原租賃合同的約定履行完畢所有義務(wù)后,甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)租押金全額無息退還給乙方。2.若乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償,扣除后的剩余押金應(yīng)在乙方補(bǔ)足賠償金額后的______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。3.若因房東原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法正常使用房屋,甲方應(yīng)在收到房東退還的押金后的______個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)租押金全額無息退還給乙方。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還轉(zhuǎn)租押金,每逾期一日,應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)租押金及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租押金或租金等費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方騰空房屋,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金及拖欠的費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償,并要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒不履行,甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還房屋,每逾期一日,應(yīng)按照原日租金的______倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過______日的,甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品,并要求乙方承擔(dān)因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年______月______日乙

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