物業防水合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方物業存在防水問題需要進行處理，乙方具備專業的防水工程施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行物業防水工程事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.防水工程范圍本合同所涉及的防水工程范圍為甲方物業內[具體樓號及樓層范圍]的屋面、衛生間、廚房、陽臺等部位的防水處理。2.防水工程內容乙方負責對上述范圍內的屋面進行SBS卷材防水施工，確保屋面防水層的完整性和防水性能，防止屋面滲漏；對衛生間、廚房、陽臺等部位進行防水涂料涂刷施工，達到防水效果，避免出現滲漏現象。3.防水工程質量標準乙方應按照國家及地方現行的防水工程施工規范和質量驗收標準進行施工，確保防水工程質量達到優良等級。防水層應無裂縫、孔洞、起鼓等缺陷，蓄水試驗或淋水試驗合格，在合理使用年限內不發生滲漏問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準和工期完成防水工程。對乙方施工質量不符合要求或未按合同約定履行義務的，有權要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務向乙方提供開展防水工程所需的相關資料，包括物業建筑圖紙、原有防水工程情況等。協助乙方協調與物業其他業主或使用人的關系，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付工程款。在乙方完成防水工程后，組織相關人員進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據現場實際情況提出合理的施工方案調整建議，但應事先征得甲方同意。2.義務具備合法有效的防水工程施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本合同約定的防水工程范圍、內容和質量標準組織施工，確保工程質量。編制詳細的施工方案，包括施工工藝、質量保證措施、安全保障措施等，并報甲方審核同意后實施。負責施工過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任，確保施工安全，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財產損失。在施工過程中，采取有效的環境保護措施，減少施工噪聲、粉塵等對環境的污染。按照合同約定的工期完成防水工程，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。在工程竣工后，向甲方提供質量保修承諾，并按照國家規定的保修期限和范圍承擔保修責任。在防水工程施工期間及保修期內，負責對防水工程出現的問題及時進行維修處理，接到甲方通知后應在[x]小時內到達現場（特殊情況除外，但應及時向甲方說明原因）。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同約定的防水工程總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成屋面防水工程施工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：乙方完成全部防水工程施工且經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：工程款的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期滿后如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本防水工程總工期為[x]天，自合同簽訂且甲方預付款到賬之日起計算。2.乙方應在工期屆滿前完成防水工程施工，并通知甲方進行驗收。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量保修1.乙方對本防水工程的質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在質量保修期內，乙方應按照國家規定及本合同約定承擔保修責任。如發生滲漏等質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修，維修費用由乙方承擔。3.質量保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的防水工程維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致防水工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。同時，乙方應按照合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成防水工程，每逾期一天，應按照合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在質量保修期內未按照約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________