租房托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行房屋出租管理事宜；乙方具備專業(yè)的房屋托管服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于__________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：電器設(shè)備：空調(diào)______臺(tái)（品牌及型號(hào)：__________________）、冰箱______臺(tái)（品牌及型號(hào)：__________________）、洗衣機(jī)______臺(tái)（品牌及型號(hào)：__________________）、電視______臺(tái)（品牌及型號(hào)：__________________）等。家具：床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把等。其他設(shè)施：熱水器（品牌及型號(hào)：__________________）、燃?xì)庠睿ㄆ放萍靶吞?hào)：__________________）、抽油煙機(jī)（品牌及型號(hào)：__________________）、窗簾______套等。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)收取租戶的租金及押金，并按照本協(xié)議約定的方式支付給甲方。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如遇緊急情況（如房屋漏水、電器故障等），乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租戶的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租戶按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.乙方負(fù)責(zé)處理租戶與甲方之間的糾紛及問(wèn)題，如租戶提出的維修要求、租金調(diào)整等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管服務(wù)義務(wù)，及時(shí)匯報(bào)房屋出租情況及租金收取情況。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方及租戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得擅自向租戶收取其他費(fèi)用。5.甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，合理確定房屋租金價(jià)格，并與租戶簽訂租賃合同。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將收取的租金及押金支付給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺把航鹞茨馨磿r(shí)支付給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并通知甲方。6.乙方應(yīng)建立健全房屋出租管理檔案，包括租賃合同、租戶信息、租金收取記錄、維修記錄等，并妥善保管。7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租戶與甲方之間的糾紛及問(wèn)題，及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。8.乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、租金及押金支付方式（一）租金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方委托乙方出租的房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付周期：租金支付周期為_(kāi)_____個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前______日將租金支付給甲方。3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）押金支付1.押金標(biāo)準(zhǔn)：租戶應(yīng)向乙方支付房屋押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.押金退還：在租賃合同期滿或提前解除時(shí)，如租戶無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還租戶。乙方應(yīng)在收到租戶退還房屋及完成相關(guān)手續(xù)后的______日內(nèi)，將押金余額支付給甲方。四、托管服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的______%，即每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。（二）支付方式托管服務(wù)費(fèi)用支付周期與租金支付周期一致，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日將托管服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常開(kāi)展托管服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前終止本協(xié)議，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)乙方的損失外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月托管服務(wù)費(fèi)用的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)收取租金、未對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)維修等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或擅自收取其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金或托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址，任何一方的上述信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知等文件，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起第______日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之時(shí)視為送達(dá)。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________