田地購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡稱"該田地"），愿意出售給乙方；乙方基于對該田地的了解，有意購買。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就田地購買事宜達成如下協議：一、標的物描述1.田地位置：該田地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.田地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該田地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質：該田地的土地性質為[具體土地性質，如農用地、耕地等]。4.現狀用途：目前該田地主要用于[當前使用用途，如種植農作物等]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價格購買該田地。此價格為固定總價，包含該田地的土地使用權及地上附著物（如有）的價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按約定履行協議，無權要求返還定金；若甲方未按約定履行協議，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續。尾款：在該田地產權過戶至乙方名下且完成交付手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該田地擁有合法的處分權，且該田地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供該田地的相關產權證明文件及其他必要資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該田地的產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理登記等，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在產權過戶手續辦理期間及完成后，負責處理與該田地相關的可能影響乙方權益的各類事項，如土地承包合同的變更、地上附著物的清理（如有需要）等，并承擔因處理上述事項產生的全部費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該田地，交付時應確保田地的現狀與本協議簽訂時一致（除因正常使用導致的合理變化外），并向乙方提供相關的交接清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在支付全部款項并完成產權過戶手續后，有權取得該田地的完整產權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理該田地的產權過戶手續，提供必要的文件和信息，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。在接收該田地后，應按照法律法規及相關政策的規定合理使用田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得相關部門的批準，并按照規定辦理相應手續。承擔在接收田地后因使用田地產生的相關稅費及其他費用，如土地使用稅、農業生產費用等。四、產權過戶及交付1.產權過戶雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地土地管理部門申請辦理該田地的產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料符合要求。辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。若因甲方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內完成，每逾期一日，甲方應按照本協議購買價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內完成，每逾期一日，乙方應按照本協議購買價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照本協議購買價格的[x]%支付違約金。2.交付在產權過戶手續辦理完成后，甲方應在[x]個工作日內將該田地交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地的現狀進行確認，并簽署交接清單。交付的田地應保持正常使用狀態，地上附著物（如有）應符合雙方約定或法律法規的要求。甲方應負責清理田地內的無關物品及障礙物（如有），確保乙方能夠順利接收和使用田地。若甲方未按照約定時間交付田地，每逾期一日，甲方應按照本協議購買價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。如甲方故意隱瞞該田地的重要信息或存在欺詐行為，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議購買價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照本協議購買價格的[x]%支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補