莘縣購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于莘縣[具體小區名稱及地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于莘縣[具體小區名稱及地址]，[樓號及單元號]，[房號]。建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。該房產附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、門窗、水電線路、廚衛設施、暖氣設備、空調設備等]。該房產所在土地性質為[國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋產權狀況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。如有任何糾紛導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。該房產的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和條件，將該房產交付給乙方，并保證交付時房產及附屬設施設備符合正常使用狀態。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房產交付前，負責處理該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并確保交付時不存在欠費情況。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定交付房產及辦理過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房產，并按照房產現狀使用，不得擅自改變房產結構和用途。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金支付、銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。余款購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在本合同簽訂后[x]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[x]日內將余款支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金或銀行轉賬方式將余款支付給甲方。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日內交付房產。2.交付條件該房產應通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房產及附屬設施設備應符合本合同約定的標準，無質量問題，能夠正常使用。甲方應結清交付前的所有費用，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房產交付手續。雙方在交付現場共同對房產及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照合同約定及時進行整改，直至符合交付條件。甲方將房產鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方，并簽署房產交付確認書。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在房產交付后[x]日內，共同向莘縣房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因政策調整、政府部門原因等導致過戶延遲，雙方應協商解決，及時辦理過戶手續。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。過戶過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受房產或擅自改變房產結構和用途，應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補