租售房子合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租/購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租售房子合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，能夠完全自由地出租/出售該房屋，并向乙方提供房屋產權證書及相關證明文件（如有）。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租金及支付方式租金標準為每月/每年人民幣[x]元（大寫：__________________）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]，乙方應在每期租金到期前[x]天支付下期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。4.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.房屋交付及返還甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方，交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。（二）購買條款1.房屋價格及支付方式該房屋的出售價格為人民幣[x]元（大寫：__________________）。支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]：如為一次性付款，乙方應在簽訂本合同之日起[x]天內支付全部購房款。如為分期付款，乙方應在簽訂本合同之日支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________），剩余購房款分[x]期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：在[支付日期1]前支付人民幣[x]元（大寫：__________________）；第二期：在[支付日期2]前支付人民幣[x]元（大寫：__________________）；......最后一期：在[支付日期x]前支付人民幣[x]元（大寫：__________________）。2.產權過戶甲方應在收到乙方全部購房款后[x]個工作日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，過戶所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致無法按時辦理或無法辦理過戶手續，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.房屋交付甲方應在產權過戶手續辦理完畢后[x]個工作日內將房屋交付給乙方，交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務保證房屋及附屬設施符合安全使用標準，提供的相關證明文件真實有效。按照本合同約定的時間交付房屋，負責對房屋進行正常的維修養護（因乙方使用不當造成的損壞除外）。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的房屋。在出售房屋時，應提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，對房屋進行正常使用損耗的情況下，無需承擔房屋維修責任，但應及時通知甲方。在購買房屋過程中，有權要求甲方協助辦理產權過戶手續等相關事宜。2.義務按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，及時將房屋及附屬設施返還給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照租金/購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自進入乙方使用的房屋，應向乙方支付人民幣[x]元的違約金；給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修養護義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應及時修復，并相應減少租金/購房款；給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方在出售房屋時未提前通知乙方，或未保障乙方優先購買權，導致乙方無法行使優先購買權的，甲方應向乙方支付房屋出售價格[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方無法協助乙方辦理房屋產權過戶手續，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應按照租金/購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應承擔因此產生的全部費用；如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應按照租金/購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定及時將房屋及附屬設施返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費；如造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方在房屋內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1