生產廠房合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的生產廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于生產經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房內部結構為[具體結構描述]，包括[列舉主要區域，如生產車間、倉庫、辦公室等]。2.配套設施甲方應確保該廠房具備以下配套設施并處于正常使用狀態：電力供應：配備容量為[x]千瓦的供電設施，滿足乙方生產經營用電需求。供水系統：提供穩定的水源，水壓不低于[x]兆帕，確保乙方生產用水不間斷。排水系統：完善的排水管道，能夠及時排除生產過程中產生的廢水。消防設施：按照國家相關標準配備消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防通道暢通無阻。電梯：如有電梯，應保證電梯運行正常，定期進行維護保養。3.廠房用途乙方承租該廠房僅用于[明確具體生產經營范圍]的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠房，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對廠房及配套設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同。2.義務保證該廠房及配套設施符合國家相關安全、環保等標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對廠房及配套設施進行定期維護保養，確保其正常使用。如因甲方原因導致廠房及配套設施出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方應保證乙方能夠正常使用該廠房，不得干擾乙方的正常生產經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的廠房區域。協助乙方辦理與生產經營相關的各類證照手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該廠房及配套設施。對甲方提供的廠房及配套設施的使用情況進行監督，如發現問題有權要求甲方及時維修。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權解除合同。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該廠房及配套設施，不得擅自改變廠房結構及用途，不得損壞廠房及配套設施。如因乙方原因導致廠房及配套設施出現故障或損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。負責租賃期間廠房內部的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保生產經營活動的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。租賃期間產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還廠房及配套設施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、維修與保養1.甲方維修義務對于廠房主體結構及配套設施的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任因乙方使用不當或人為造成的廠房及配套設施損壞，乙方應負責及時維修或賠償。乙方在維修過程中應采取必要的安全措施，確保維修工作的順利進行，并承擔維修費用。3.日常保養乙方應負責租賃期間廠房內部的日常清潔和保養工作，保持廠房的整潔衛生。同時，乙方應定期對廠房及配套設施進行檢查，發現問題及時通知甲方。六、保險1.甲方保險甲方應自行購買廠房及配套設施的財產保險，保險金額應不低于廠房及配套設施的實際價值。如因保險事故導致廠房及配套設施損壞，甲方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同的約定處理相關事宜。2.乙方保險乙方應自行購買租賃期間內與生產經營相關的財產保險及人員意外險等保險，保險金額應足以覆蓋乙方在租賃期間可能遭受的損失。如因保險事故導致乙方遭受損失，乙方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同的約定處理相關事宜。同時，乙方應將購買保險的情況告知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供廠房及配套設施，或提供的廠房及配套設施不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或提前收回廠房，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房及配套設施的，甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回廠房，乙方已支付的押金不予退還，并應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回廠房，乙方已支付的押金不予退還，并應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租廠房，甲方有權解除合同，收回廠房，乙方已支付的押金不予退還，并應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還廠房，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還廠房給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，