轉租運營合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法享有對特定標的物的租賃權益，現經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方將其租賃權益轉租給乙方用于運營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地甲方轉租給乙方的場地位于[詳細地址]，場地面積為[x]平方米。該場地用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]，場地現狀為[描述場地現有裝修、設施設備等情況]。2.租賃期限及起租日期原租賃合同剩余租賃期限自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同到期日期]止，乙方的轉租租賃期限自本協議生效之日起至[轉租到期日期，與原租賃合同剩余期限一致或雙方另行約定]。起租日期為[本協議生效日期]。3.附屬設施設備場地內現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備清單，如空調、辦公桌椅、貨架等]，乙方應在接收場地時對設施設備的數量、質量及運行狀況進行檢查，并在交接清單上簽字確認。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用。有權監督乙方按照本協議約定使用場地及相關設施設備。2.義務確保其對租賃場地享有合法轉租權，并向乙方提供原租賃合同及相關證明文件。負責協調與原出租方的關系，確保乙方在轉租租賃期限內正常使用場地，如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，應承擔相應賠償責任。按照本協議約定向乙方交付場地及附屬設施設備，并保證其符合正常使用要求。在轉租租賃期限內，配合乙方辦理與場地使用相關的手續，如工商登記、消防備案等（如有需要），所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在轉租租賃期限內，有權按照本協議約定使用場地及附屬設施設備。有權根據場地用途自主開展合法的運營活動，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付轉租費用。按照場地用途及相關法律法規要求使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規活動。負責場地及附屬設施設備的日常維護、保養，確保其正常使用，如因乙方使用不當造成損壞，應承擔維修或賠償責任。在轉租租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將場地及附屬設施設備完好返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守原租賃合同中關于場地使用的各項規定，如因乙方違反原租賃合同導致甲方承擔責任，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月轉租費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協議提前解除，且乙方按照本協議約定履行全部義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地及附屬設施設備，或交付的場地及設施設備不符合正常使用要求，應按照當月轉租費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用場地，應按照當月轉租費用的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經營損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變場地用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空場地，并按照當月轉租費用的[x]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方及原出租方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定對場地及附屬設施設備進行維護、保養，導致其損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在轉租租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定將場地及附屬設施設備完好返還給甲方，應按照場地及附屬設施設備的市場價值向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致