投資委托經(jīng)營協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或項目名稱]（以下簡稱"標(biāo)的物"），并有意委托乙方進行經(jīng)營管理，乙方具備相關(guān)經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對標(biāo)的物進行投資委托經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物詳情標(biāo)的物位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉標(biāo)的物包含的具體設(shè)施、設(shè)備等，如房屋建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、辦公家具等]。該標(biāo)的物目前用于[標(biāo)的物的現(xiàn)有用途，如商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)制造、辦公等]。2.相關(guān)權(quán)益及狀況說明甲方保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。標(biāo)的物不存在抵押、查封、扣押等限制處分的情況，且未拖欠任何稅費、水電費等費用。標(biāo)的物的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，但乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后進行全面檢查，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行必要的維修、更換等工作，以確保標(biāo)的物符合經(jīng)營要求。二、委托經(jīng)營事項1.委托經(jīng)營期限本協(xié)議委托經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。委托經(jīng)營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.經(jīng)營管理范圍乙方負責(zé)對標(biāo)的物進行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于：根據(jù)市場需求和標(biāo)的物實際情況，制定合理的經(jīng)營策略和發(fā)展規(guī)劃，并組織實施。負責(zé)標(biāo)的物的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、績效考核，以及物資采購、庫存管理等。開展市場營銷活動，提升標(biāo)的物的知名度和市場占有率，增加收益。負責(zé)標(biāo)的物的財務(wù)管理，制定財務(wù)預(yù)算和決算方案，進行成本控制和財務(wù)分析，確保財務(wù)狀況良好。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對標(biāo)的物進行安全管理、環(huán)境保護等工作，確保合法合規(guī)經(jīng)營。3.經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)在委托經(jīng)營期間內(nèi)，努力實現(xiàn)以下經(jīng)營目標(biāo)：在第1年，實現(xiàn)年營業(yè)收入不低于[x]元，凈利潤率不低于[x]%。在第2年至第[x]年，每年營業(yè)收入增長率不低于[x]%，凈利潤率保持在[x]%以上。乙方應(yīng)通過優(yōu)化經(jīng)營管理，提升標(biāo)的物的資產(chǎn)價值，確保在委托經(jīng)營期限屆滿時，標(biāo)的物的市場價值較委托經(jīng)營前有所提升。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，查閱乙方提交的財務(wù)報表、經(jīng)營報告等相關(guān)資料。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定獲取委托經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片、設(shè)備清單、財務(wù)資料等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記、行業(yè)許可等，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見和建議。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展標(biāo)的物的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營計劃和方案。根據(jù)經(jīng)營管理需要，有權(quán)自主決定人員招聘、辭退、薪酬待遇等事項，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)使用標(biāo)的物的設(shè)施、設(shè)備、場地等資源。按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營管理報酬。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理范圍和經(jīng)營目標(biāo)，認真履行經(jīng)營管理職責(zé)，努力提升標(biāo)的物的經(jīng)營效益和市場價值。定期向甲方提交經(jīng)營報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料，如實反映標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況和財務(wù)狀況。妥善保管標(biāo)的物的資產(chǎn)，不得擅自處置標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、設(shè)備、設(shè)施等重要資產(chǎn)。如需進行必要的維修、改造、更新等，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，誠實守信，維護標(biāo)的物的良好形象和聲譽。加強安全管理和環(huán)境保護工作，確保標(biāo)的物的正常運營和人員安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在委托經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及相關(guān)資產(chǎn)完好地交還甲方，并提供詳細的資產(chǎn)清單和經(jīng)營狀況報告。四、經(jīng)營收益及分配1.收益計算方式在委托經(jīng)營期間，乙方應(yīng)按照以下方式計算標(biāo)的物的經(jīng)營收益：經(jīng)營收益=年營業(yè)收入經(jīng)營成本稅費及其他費用經(jīng)營成本包括但不限于人員工資、租金、水電費、物料采購費、設(shè)備折舊費等與標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的直接和間接費用。2.收益分配原則本協(xié)議生效后的第1年為經(jīng)營培育期，經(jīng)營收益在扣除乙方經(jīng)營成本及相關(guān)稅費后，如有剩余，甲方按照[x]%的比例獲取收益，乙方按照[x]%的比例獲取收益，剩余部分留存作為標(biāo)的物的發(fā)展基金。自第2年起，經(jīng)營收益在扣除乙方經(jīng)營成本及相關(guān)稅費后，甲方按照[x]%的比例獲取收益，乙方按照[x]%的比例獲取收益，剩余部分留存作為標(biāo)的物的發(fā)展基金。3.收益支付方式乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交經(jīng)審計的年度財務(wù)報告，并按照本協(xié)議約定的收益分配比例，在報告提交后的[x]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定收取經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營管理范圍和經(jīng)營目標(biāo)履行職責(zé)，導(dǎo)致經(jīng)營收益未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照未達到部分的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提交經(jīng)營報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)提交資料價值的[x]%向甲方支付違約金。若逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自處置標(biāo)的物的資產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將經(jīng)營收益支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.違約賠償方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：___