租房兌店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪并承接店內現有業務及設備等進行經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。店鋪內部格局為[詳細描述店鋪內部格局，如幾間房、是否有閣樓等]。2.店鋪現狀：店鋪目前處于[經營狀態，如正在營業、停業待租等]，店內現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，天花板有吊頂等]，并配備有以下設備及物品（詳細羅列設備及物品清單，包括但不限于貨架、收銀機、空調、冰箱、展示柜等）。3.經營范圍：該店鋪目前經營[具體經營范圍，如服裝銷售、餐飲服務等]，乙方承諾在租賃期間主要從事[與原經營范圍一致或經甲方書面同意的其他經營范圍]的經營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如無變化則注明"租金保持不變"）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月（或每季度、每年）的[具體日期]前將當月（或當季、當年）租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪進行經營活動。負責提供店鋪的產權證明或相關租賃證明文件。在租賃期間，負責對店鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營證照的變更或新辦手續（如需），但由此產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用店鋪及店內設備物品進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期間，如遇店鋪出現影響正常經營的問題，有權要求甲方及時解決。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用店鋪從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的結構、用途及裝修。如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀（可移動設備除外）。負責租賃期間店鋪內部的衛生清潔、設施設備的日常維護保養等工作，并承擔相應費用。如因乙方使用不當或人為造成店鋪及設備物品損壞的，應負責修復或賠償。應妥善保管店鋪內甲方提供的設備物品，在租賃期滿或合同解除后，應完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、通訊費等。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內搬離店鋪，并清理完畢店內物品。逾期未搬離的，甲方有權自行處置店內物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。五、店鋪的轉讓與轉租1.轉讓：在租賃期間，乙方有權將店鋪轉讓給第三方，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉讓后，乙方與第三方應簽訂轉讓協議，并將本合同項下的權利義務一并轉讓給第三方。甲方與第三方應重新簽訂租賃合同或補充協議，明確雙方的權利義務。轉讓費用由乙方與第三方自行協商確定，甲方不參與其中。2.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應按照本合同約定的轉讓程序進行，經甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉租合同，并向甲方支付一定比例（如[x]%）的轉租手續費。轉租合同期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租期間乙方仍應按照本合同約定履行相關義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供店鋪或保證店鋪的合法性及安全性，導致乙方無法正常經營的，應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，影響乙方正常使用店鋪的，應承擔相應的維修費用，并給予乙方一定的經濟補償（補償標準由雙方協商確定，如按照租金的[x]%計算）。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金，乙方應補足欠付的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪結構、用途及裝修，或擅自轉租店鋪的，甲方有權解除合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方恢復店鋪原狀或賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期間利用店鋪從事違法違規活動，甲方有權解除合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時搬離店鋪并清理物品的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置店內物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方