組合貸款合同協議?甲方（貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于丙方需要資金用于購買[具體房產地址]的房產，甲乙雙方愿意為丙方提供組合貸款服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經三方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、貸款金額及用途1.貸款金額：本合同項下的貸款總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中商業貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），公積金貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：丙方應將貸款資金專項用于購買上述房產，不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.貸款期限：貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。具體起始日期以實際放款日期為準，終止日期為貸款發放日起屆滿[x]年之日。2.貸款利率：商業貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[x]%執行，具體利率以貸款發放時的利率為準。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同項下的商業貸款利率自調整之日起相應調整，調整方式為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率需明確調整周期等具體方式]。公積金貸款利率：按照中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行，具體利率以貸款發放時的公積金貸款利率為準。如遇公積金貸款利率調整，本合同項下的公積金貸款利率自調整之日起相應調整，調整方式為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率需明確調整周期等具體方式]。三、還款方式1.還款周期：丙方應按照以下第[x]種方式按時足額償還貸款本息：按月等額本息還款法：即每月以相等的金額償還貸款本息，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數]÷[（1+月利率）×還款月數1]。按月等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。按季等額本息還款法：即每季度以相等的金額償還貸款本息，計算公式為：每季度還款額=[貸款本金×季利率×（1+季利率）×還款季數]÷[（1+季利率）×還款季數1]。按季等額本金還款法：即每季度等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐季遞減，計算公式為：每季度還款額=（貸款本金÷還款季數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×季利率。其他還款方式（請詳細說明）：__________________2.還款賬戶：丙方應在[具體銀行名稱]開設還款專用賬戶，賬號為：__________________，并授權甲方、乙方從該賬戶中扣收貸款本息及相關費用。如丙方需要變更還款賬戶，應提前[x]個工作日書面通知甲方和乙方。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求丙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用。有權對丙方的貸款使用情況進行監督檢查，如發現丙方未按照合同約定用途使用貸款，有權提前收回貸款。如丙方出現逾期還款等違約行為，有權按照合同約定計收罰息、復利等，并采取其他合法措施維護自身權益。2.義務：按照本合同約定的金額、期限和方式，及時足額向丙方發放商業貸款。對丙方提供的貸款申請資料等信息予以保密，但法律法規另有規定或經丙方書面同意的除外。在法律法規允許的范圍內，協助丙方辦理貸款相關手續，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求丙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用。有權對丙方的貸款使用情況進行監督檢查，如發現丙方未按照合同約定用途使用貸款，有權提前收回貸款。如丙方出現逾期還款等違約行為，有權按照合同約定計收罰息、復利等，并采取其他合法措施維護自身權益。2.義務：按照本合同約定的金額、期限和方式，及時足額向丙方發放公積金貸款。對丙方提供的貸款申請資料等信息予以保密，但法律法規另有規定或經丙方書面同意的除外。在法律法規允許的范圍內，協助丙方辦理公積金貸款相關手續，如提供必要的文件、資料等。（三）丙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定取得貸款資金。在符合本合同約定的前提下，有權要求甲方、乙方按照合同約定履行義務。有權向甲方、乙方咨詢貸款相關事宜。2.義務：向甲方、乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的合法性、有效性和真實性。如因丙方提供虛假資料導致甲方、乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息及相關費用。如丙方未能按時足額還款，應承擔違約責任。在貸款期間內，如丙方的聯系方式、地址等信息發生變更，應及時書面通知甲方和乙方。配合甲方、乙方辦理貸款相關手續，如提供必要的文件、資料、抵押物等，并按照要求進行抵押登記等手續。五、抵押物及相關事項1.抵押物：丙方同意以購買的[具體房產地址]的房產作為本合同項下貸款的抵押物，并與甲方簽訂《抵押合同》。抵押物的詳細信息如下：房產建筑面積：[x]平方米；房產套內面積：[x]平方米；房產用途：[住宅/商業等具體用途]；房產價值：經[具有資質的評估機構名稱]評估，該房產價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.抵押登記：丙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由丙方承擔。抵押登記手續辦妥后，《房屋他項權證》等相關證明文件由甲方保管。3.抵押物處置：如丙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。抵押物處置所得價款在扣除處置費用、應繳納的稅費等后，優先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用，如有剩余，退還丙方；如處置所得價款不足以償還貸款本息及相關費用，丙方應繼續承擔還款責任。六、保險1.保險要求：丙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方認可的保險公司購買房屋財產保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。2.保險費用：保險費用由丙方承擔。3.保險理賠：如抵押物發生保險事故，丙方應及時通知保險公司和甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用，如有剩余，退還丙方；如保險理賠款不足以償還貸款本息及相關費用，丙方應繼續承擔還款責任。七、違約責任1.丙方違約責任：如丙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方、乙方支付罰息；逾期超過[x]日的，除支付罰息外，甲方、乙方有權宣布貸款提前到期，要求丙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照未還款金額的[x]%向甲方、乙方支付違約金。如丙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方、乙方有權提前收回貸款，并要求丙方按照貸款金額的[x]%向甲方、乙方支付違約金。如丙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方、乙方造成的全部損失。2.甲方、乙方違約責任：如甲方、乙方未按照本合同約定的金額、期限和方式向丙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[x]%向丙方支付違約金；逾期超過[x]日的，丙方有權解除本合同，并要求甲方、乙方按照貸款金額的[x]%向丙方支付違約金。如甲方、乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給丙方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議