租房預約合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方同意在一定條件下為乙方保留房屋租賃的機會，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方預約租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置甲方擬出租給乙方的房屋位于__________________[具體地址]，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋用途該房屋僅作為______[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設施甲方提供的房屋內現有配套設施包括但不限于：______[詳細列舉如家具、電器、廚具等設施名稱及狀況]。房屋配備的水、電、燃氣、暖氣等設施應能正常使用，乙方應合理使用并承擔相應費用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定支付預約金及其他相關費用。在本協議履行期間，如乙方出現違約行為，甲方有權沒收預約金，并解除本協議。甲方有權根據市場情況及自身需求，對房屋租賃價格、租賃條件等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、權屬狀況、抵押情況等。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，甲方應在約定的預約期限內為乙方保留房屋租賃機會，不得擅自將房屋出租給他人。甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋及配套設施符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在預約期限內了解房屋的詳細情況，并要求甲方提供必要的協助。在本協議履行期間，如甲方出現違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并退還預約金。2.義務乙方應向甲方提供真實有效的身份信息及聯系方式。乙方應按照本協議約定向甲方支付預約金及其他相關費用。乙方應在預約期限內與甲方協商確定正式租賃合同的具體條款，并按照約定簽訂正式租賃合同。在預約期限內，乙方不得擅自解除本協議，否則預約金不予退還。三、預約金及支付方式1.預約金金額乙方應向甲方支付預約金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將預約金以______[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.預約金用途預約金用于保證乙方在預約期限內積極與甲方協商簽訂正式租賃合同，如乙方在預約期限內與甲方簽訂正式租賃合同，預約金可沖抵租金；如乙方未在預約期限內簽訂正式租賃合同，且存在違約行為，預約金不予退還；如因甲方原因導致未能簽訂正式租賃合同，甲方應雙倍返還預約金。四、預約期限本協議的預約期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在預約期限內，雙方應積極協商簽訂正式租賃合同的相關事宜。如在預約期限屆滿前，雙方未能就正式租賃合同的條款達成一致并簽訂合同，本協議自動終止，預約金按照本協議約定處理。五、正式租賃合同的簽訂1.在預約期限內，雙方應就正式租賃合同的具體條款進行協商，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責任、違約責任等。2.如雙方就正式租賃合同的條款達成一致，應在預約期限屆滿后______日內簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應明確雙方的權利義務，作為雙方履行租賃關系的依據。3.正式租賃合同簽訂后，本協議自動失效，雙方應按照正式租賃合同的約定履行各自的義務。六、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將房屋出租給他人或未能按照約定時間交付房屋等，甲方應承擔違約責任，除雙倍返還預約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付預約金、擅自解除本協議或未在預約期限內簽訂正式租賃合同等，乙方應承擔違約責任，預約金不予退還，同時應按照本協議約定的租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。（二）爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為