佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工組織總設計

第1部分

施工組織設計總說明

本章內容提要：

CQ工程概況

ca工程目標

a施工大型機械設備

G3工程材料、人員至現場計劃

CQ工程施工設想

由編制依據

第1部分施工組織設計總說明中建四局六公司第1頁

1.1工程概況

1.1.1項目情況

行工程名稱：佳兆業?鳳凰湖壹號I標段工程

背建設單位：常州佳兆業房地產開發有限公司

叱設計單位：常州規劃設計院

b建設地點：常州市漢江西路、薛冶路交叉口

1.1.2工程概況

歷本工程由3#、4#、10?18#樓以及一個大地庫組成，其中3#、4#、10?13#樓

為高層，14?18#樓為多層。多層為6+1框架結構。高層結構類型為剪力墻結

構，筏形基礎。高層地下室一層，3#、4#樓地上34層；11#地上33層；10#、

12#、13#地上25層。大地庫面積30000萬余平方米，我項目地庫施工18000

余平方米。六棟高層與五棟多層以及地庫我項目施工總面積約122000平方

米。

存本工程號房±0.000相當于青島標高+5.700。

1.2工程目標

1.2.1質量目標

佳兆業?鳳凰湖工程質量目標為：確保各單位工程一次交臉合格率100%,

其中3#、4#樓新北區優質結構，爭創“市優質結構”工程，并爭創省"揚子杯

高層部位確保區文明工地。

各單位工程質量等級如下：

叱3#樓：單位工程一次交驗合格率100%,工程質量達到“合格”標準；其中結

構爭取達到區“優質結構”標準，并爭創常州市優質結構；

①4#樓：單位工程一次交驗合格率100%,工程質量達到“合格”標準，其中結

構爭取達到區“優質結構”標準，并爭創常州市優質結構；

叱10#樓：單位工程一次交驗合格率100%,工程質量達到“合格”標準；

①11#樓：單位工程一次交驗合格率100%,工程質量達到“合格”標準；

年12?13#樓：單位工程一次交驗合格率100%,工程質量達到“合格”標準；

①14?18#樓：單位工程一次交驗合格率100%,工程質量達到“合格”標準；

1.2.2工期目標

我們確保佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工的總工期在547日歷天完成，本工程

多層開工日期2011年3月25日，高層開工日期為5月15日；多層計劃竣工日

期2011年7月18日，高層計劃竣工日期2012年8月17日。

1.2.3安全、文明施工目標

施工現場爭創江蘇常州市“標化工地”、“文明工地”、“節約型工地”稱

號。安全目標：杜絕重大傷亡事故，年度事故負傷頻率控制在0.1%。安全管

理通過公司“安保體系認證”。

1.3施工大型機械的配備

本工程6棟高層、5棟多層住宅樓與一地庫，為了高速、優質低耗、安全

施工，除各項施工方案的優化和完善外，垂直運輸同樣是一個關鍵問題，設備

的選用必須考慮整個工程結構、數量、高度、進度、頻率，選用質量可靠、性

能穩定、效率較高的機械設備，顯得十分重要。因此根據以上綜合考慮各種機

械的相互配套，保證主導施工機械充分發揮作用。并結合我們的機械資源狀況

和本工程的特點，整個工程采用6臺固定塔吊，其中4臺QTZ63,2臺QTZ50

塔吊。配備11臺SCD200/200J施工電梯，泵校車配備按每次施工於連續澆筑

在15小時內完成的時間進行實際配備，多層用汽車泵完成樓層送砂，高層初

期使用汽車泵，上部均采用地（固定）泵；并確保每次澆筑結構殮時不少于2

臺（其中1臺為備用泵）。其余施工機械見詳第3部分“主要施工機械設備配備

表”。

1.4工程施工設想

根據佳兆業?鳳凰湖壹號工程I標段的規模（建筑面積122000m2,）和建

筑物的功能特點、工程場地的平面設置、場地和周邊環境特點及我公司已施工

類似工程的施工經驗，為確保本工程高效、高質的完成，將施工區域劃分為3

個區域進行施工，即I施工區域為14?18#樓，II施工區域為3、4#,10-13#

樓，IH施工區域為地庫工程。項目部按照劃分的3個區域在施工全過程中實行

“分區域”、“分段”、“分層”、“分塊”、“分條”進行管理，在施工全過程中，

堅持合理的施工順序，嚴密組織與計劃。在施工全過程中，除了我們將作好自

身的統籌安排外，由項目經理統一掌握與協調好各區域的土建結構施工階段與

安裝預埋工程、裝飾施工與安裝工程、裝飾與設備安裝工程、工程的配套工程

的相互協調配合等，協調配合好才能互相不受干擾而影響工程的整體工期和質

量，在項目管理上我公司總體施工部署按施工作業、質安控制、協調配合兩條

線分區域進行施工管理。在施工全過程中，將以技術措施確保管理措施的落實，

將思想教育、技術措施、專人看管、獎罰制度有機的結合起來。

1.5編制依據

夕本工程招標文件。

①依據本工程的工地實際條件、工程現場地形地貌、周圍環境條件及障礙物情

況、水電供應條件、水文、地質、氣候等自然條件。

叱本工程涉及國家及地方政府有關法律、法規及江蘇省現行的有關規程：

工程建設標準強制性條文規定

1.工程測量規范GB50026-93

2.混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87

3.建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-93

4.建筑工程施工質量驗收統一標準GB5O3OO-2OO1

5.建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002

6.砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002

7.混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002

8.鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2002

9.木結構工程施工質量驗收規范GB50206-2002

10.屋面工程質量驗收規范GB50207-2002

11.地下防水工程施工質量驗收規范GB50208-2002

12.建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002

13.建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2002

14.建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB502242-2002

15.通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002

16.建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002

17.電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-92

18.機械設備安裝工程施工及驗收通用規范GB50231-98

19.電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169-92

20.電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范GB50254-96

21.現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范GB50236-98

21.自動噴水滅火系統施工驗收規范GB50261-96

22.電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規范GBJ149-90

23.電氣裝置安裝工程盤柜及二欠回路接線施工及驗收規范GB50171-92

24.民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001

25.建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001

26.屋面工程技術規范GB50345-2004

27.鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2003

28.建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001J119-2001

29.建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

30.建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-91

31.龍門架及井架物料提升機安全技術規范JGJ88-92

32.建筑樁基技術規范JGJ94-94

33.建筑工程施工工藝標準ZJQOO-SG-(002、.008、012)-2003

年江蘇省常州市建筑市場行情、材料供應狀況、勞動力及生產設施條件、交通

運輸及機械設備供應條件。

佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工組織總設計

第2部分施工進度計劃

本章內容提要：

由進度計劃編制說明

CQ制定本計劃的主要考慮因素

03施工流水段劃分

由施工總進度計劃

a施工進度計劃表

Q工期保證措施

第2部分施工進度計劃第6頁

2.1進度計劃編制說明

項目部根據自身的施工經驗，利用比較科學的工序搭接和流水作業，充分

發揮現場機械設備和材料優化配置，選用熟練的操作工人，完全可以在547日

歷天完成本工程合同范圍內的全部的工作內容，保質保量按期給業主一個滿意

稱心的工程。

本工程施工計劃總工期為547日歷天。多層開工日期2011年3月25日，

高層開工5月15日，計劃竣工日期2012年11月12日。

2.2制定本計劃的主要考慮因素

2.2.1主要假定

a開工和報建手續可及時完成，不對整體工期造成影響。

叱單體開工前能提供所有圖紙，參考以往工程施工的經驗預留充分時間進行圖

紙會審和設計交底。

行若設計院分段提供施工圖，則提供時間需配合我司項目部的施工進度計劃，

各有關專業的施工圖需要在該部位計劃開工前至少15日發放。

叱我司項目部提供的主要施工方案、深化設計圖紙和材料樣品在計劃時間內審

批。

行指定分包的定標時間可配合總進度計劃，指定分包的工作應無條件的在我司

項目部規定時間內完成。

▼所有指定分包負責各自的竣工圖，并可以在竣工驗收前一個月提供全部竣工

圖，不影響竣工驗收的進行。竣工圖的標準達到江蘇常州檔案館和新北區檔

案館的要求。

2.2.2考慮因素

歷本計劃已考慮了政府部門批準項目施工的程序時間。

▼在編制本工程總進度計劃時，我司項目部充分考慮了進度與效益的結合。在

盡可能減少初期投入和充分利用周轉材料的基礎上，盡量壓縮主體結構施工

工期，為裝修和安裝工程及小區配套施工創造條件。

第2部分施工進度計劃第7頁

年本計劃要求盡早決定指定分包商，使他們有足夠的時間，在分部工程開工前

完成相應的深化設計和綜合管線圖。

存本計劃為指定分包商的工作預留了充分的時間。

叱本計劃為指定供貨人的樣品審批、材料采購及運輸預留了充分的時間。

歷本計劃充分考慮了地下結構開挖過程中的土方運輸能力。

年本計劃充分考慮了混凝土的供應能力和運輸能力。

2.3施工流水段劃分

2.3.1施工流水段劃分的原則

根據本工程施工規模，為確保質量和計劃工期的完成，創業主滿意工程，

我司總體施工部署按照各單位工程在擬建的佳兆業?鳳凰湖壹號I標段施工平

面布置、施工特點及我們以往施工管理經驗，將整個I標段劃分成區域進行管

理，按所劃分的區域分別配備區域綜合工長，綜合工長下設單位工程棟號長進

行管理，各區域按照施工作業、質安控制、協調配合三條線進行組織的原則。

施工作業線以項目部區域生產經理一綜合工長一棟號長一專業負責人一專業

生產班長一生產工人為主線進行管理，各區域的綜合工長主要負責是進行直接

的施工生產，并在施工生產中發現問題，解決問題，提出建議。質安控制線由

項目部專職質量員、安全員組成，主要負責是在各區域施工中進行跟蹤檢查，

及時發現問題，將問題消滅在初始階段；積累質檢資料，提出質量控制方案；

進行安全巡視，發現并排除安全隱患；搞好文明施工，進行現場管理。協調配

合線由項目經理及項目部相關人員綜合負責，項目經理主要協調與總包、指定

分包的相互交叉作業工作面，整個工程建設按區域將以三條線相輔相成，互為

依托，以項目經理統一指揮，分級管理，責任到人，確保施工計劃順利進行。

2.3.2流水段劃分

叱本工程按施工平面布置及工程的規模分3個施工區域，第一施工區段為

14#?18#多層施工段；第二施工區段為10?13#、3?4#樓施工段；第三施工區

段為地庫施工段。

第2部分施工進度計劃第8頁

2.4施工總進度計劃

2.4.1總工期安排

總工期為547日歷天。3、4#樓開工時間為5月15日，12、13#樓開工

日期5月26日，多層開工日期為3月25日。多層竣工日期為2011年7月

18日。

2.5施工進度計劃表

施工總進度計劃見附表《佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工總進度計劃》。

2.6工期保證措施

2.6.1制定進度目標體系

依照本工程實際以及業主工期要求，首先制定施工總計劃，確定工程總體

進度控制點、擬定工程總流程，進而確定總進度月標，并按照此總進度目標，

確定各控制階段的進度計劃。再在階段進度計劃的基礎上，綜合協調、平衡各

分部分項工程，制定各分部分項進度計劃。通過將工程進度從總體到局部，先

縱向后橫向的逐層分解，逐步細化，從而建立一套完整的工程進度目標體系。

依靠這個體系，使進度管理形成從上到下的層層管理協調，由下至上的級

級配合保證等一系列管理措施。與之同時，也使進度管理科學化，模塊化，進

而保證工程的進度目標得以順利實現。

2.6.2進度目標體系的建立和完善

在整個項目過程中，進度目標體系是動態、逐步建立并完善的。各層次的

計劃分別由不同的主體制定和完善，具體來說施工總計劃由總包方制定和完

善，階段施工計劃由總包和各相關指定分包協調制定，分部分項計劃由指定分

包制定交由總包審批。

進度計劃不是一成不變的，它是一個與現場施工、技術設計相聯系的動態

的目標體系。由于工程的復雜性、單向性，當現場不能符合進度要求或者設計

變更導致工序變化等因素發生時，計劃本身就要改進、完善。

2.6.3進度目標體系的要求

叱作為總包單位，我公司將綜合考慮業主工期要求、現場情況、設計進度以及

第2部分施工進度計劃第9頁

其他綜合因素確定施工總計劃，確定進度控制點。

歷在不同的施工階段，召集相關指定分包召開進度協調會，制定出階段進度計

劃，并由各指定分包及總包負責人簽字認可。

中由各指定分包制定計劃，提交總包核實審批。必要時，總包召集有關指定分

包對計劃作協調完善。

年采用先進的計劃軟件編制完善的施工計劃，明了施工工序，指導施工，發揮

提綱挈領的作用。

叱充分利用進度控制耳標體系，落實各層次進度控制的人員、具體任務與工作

職責。

行編制周施工計劃和分項工程的細部施工計劃，明確每周應完成任務與分項工

程的時間安排，提高勞動生產率。

A列出各銜接施工工序的時間控制點，并得到各相關指定分包單位的簽字認可，

從而監督施工計劃的實施。

行做好施工中的調度工作，協調各指定分包關系，加強薄弱環節的監控，實現

動態平衡。

b做好施工進度記錄，填好施工進度統計表。

行加強進度監督，防微杜漸，保證分部分項工程不延誤，階段施工不延誤，控

制點工期不延誤，從而保證工程工期不延誤。

叱針對延誤之工作，及時協調各指定分包，聯絡建筑師、監理快速找出趕工方

法和計劃，及時補救延誤。

行根據現場實際，采用先進的施工工藝和技術措施加快進度。

年利用合同的制約關系，采取必要的經濟措施保證進度的實施。

2.6.4進度目標體系的過程檢查

①建立監測、分析、反饋進度實施過程的信息流動程序和信息管理工作制度，

如工期延誤通知書制度、工期延誤內部通知書制度、工期延誤指定分包檢討

會、工期進展通報會等一系列制度、例會。

年要求各指定分包每日上報勞動力人數與機械使用情況，每周呈交進度報告，

同時要求現場土建、機電和裝修工程師亦跟進現場進度。

叱跟蹤檢查施工實際進度，專業計劃工程師監督檢查工程進展。根據對比實際

第2部分施工進度計劃第10頁

進度與計劃進度，采用圖表比較法，得出實際與計劃進度相一致、超前或拖

后的情況。

令進度延誤糾正：

?工程進度延誤有兩種形式：實際延誤和潛在延誤。實際延誤由進度監測、

檢查得到，是某階段某分部分項工程施工緩慢造成的延誤。潛在延誤是

工程遭遇突發事件，預期會對進度造成影響的預期延誤。潛在延誤有可

能轉化成實際延誤，比如非關鍵路線上工序工程量增加。潛在延誤也有

可能既是實際延誤，比如持續的惡劣天氣，關鍵線路上工序變更等。

實際延誤：

?當發現實際進度比計劃進度有延誤，我公司將發揮總體協調、監控職能，

采取以下措施：

?分析延誤產生原因及對后續施工與總工期的影響；

?提出偏差糾正方案和加快施工進度的技術方法，并運用于施工中，在不

改變工作間邏輯關系的情況下，壓縮后續工作的完成時間，彌補以往之

延誤；

?實施經濟與合同的保證措施以及取得相關單位的配合與支持；

?利用進度控制目標留有余地的彈性特點，相應調整原計劃，并貫徹執行,

確保施工繼續在控制中進行。

e潛在延誤：

?當產生潛在延誤的突發事件發生時，我公司將即時作出延誤預期評估，

發出延誤通知，知會業主，建筑師、監理。

?如果，潛在延誤即是實際延誤，則做好書面記錄，以備工期索賠。同時，

與業主、建筑師聯絡是否要更改施工計劃，以便搶回損失之工期.

?如果，潛在延誤只是工期延誤的潛在因素，我公司將按照進度目標體系，

及時評估延誤可能性大小、延誤工期長短。同時，我司將協調各相關指

定分包給提出延誤最小化的施工措施，保證業主在工期方面的利益。

2.6.5成立工期保證領導班子

行由項目經理牽頭，每周組織一次例會，初步擬定在每周四，對項目上周完成

和本周計劃，給予相應的總結和布署，找出差距和原因，尋找施工工序中可

第2部分施工進度計劃第11頁

挖掘的工期因素，縮短工期，達到進一步提前竣工。

行制定詳細可行的工期保證措施，在施工的全過程中，應用科學合理的技術安

排，采用小流水段施工的方案合理調整工序和人員的合理流動。

叱合理組織人員施工，根據各工序中分項工程的特點，對部分分部分項工程采

用兩班制，即白天、晚上分兩班進行上班，如基礎、主體結構施工，晚上可

安排班組進行架子搭設，鋼筋綁扎，模板支設，混凝土施工，以及砌體材料

運輸等；裝飾階段安排抹灰底層施工，基礎清理，墻面膩子批嵌等分項工程

施工。

即建立可靠的質保體系，依照GB/T19001-ISO9001標準，對現場各環節確定

相應的質量責任制，責任到人，執行“過程精品、動態管理、目標考核、嚴

格獎罰”的管理理念，保證工程一次成優，避免和杜絕質量通病的產生，創

無開裂、無滲漏、無質量通病工程，達到保證工期的目的。

行本工程施工時，在可施工的時間內配齊相應的勞動力。發揮管理力量，協調

各作業班組，平面分區域同步進行，小流水段施工，立體交叉施工，確保工

期目標實現。

中依據以往施工經驗，安裝預埋件、套管等工作，可以在結構施工階段與土建

緊密配合，交叉作業，做到盡量不占或少占關鍵工期，縮短施工工期。

2.6.6設備的保障

本工程我公司項目部主要配備的設備及其備用情況詳見第3部分。垂直機械

采用6臺塔吊和11臺施工電梯，在本工程使用的塔吊及施工電梯型號，可在上

海代理商與我們長期合作的單位在24小時內保障提供常用配件。鋼筋機械設備

主要布置在場內設置四個鋼筋加工區及木工加工區，其設備的備用情況完全可滿

足本工程的需要。

第2部分施工進度計劃第12頁

佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工組織總設計

第3部分施工機械配備

本章內容提要：

E3施工機械的選擇

￡□垂直運輸機械的布置

￡□主要施工機械設備一覽表

第3部分施工機械設備第13頁

佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工組織總設計

3.1施工機械的選擇

從全局出發，考慮施工機械在整個工程中的綜合利用，在現有的或可能獲得

的機械中選擇。選用的機械必須滿足施工的需要。考慮各種機械的相互配套，保

證主導施工機械充分發揮作用。

根據我公司的機械資源狀況和本工程的特點，選用6臺塔吊和6臺人貨電梯

以及5臺貨梯，確保工程施工的順利進行。

施工現場布置，結合實際情況，設置4套鋼筋機械和4套木工機械。其余機

械和設備的選用，詳見主要施工機械設備一覽表。施工機械進出場必須符合發包

方的要求。施工機械的選用中，考慮了特殊情況的備用。

3.2垂直運輸機械的布置

根據我公司的機械資源狀況和本工程的特點，因本工程占地面積大，棟號分

散，特別是地下車庫，鋼筋半成品及大宗周轉材料的水平、垂直運輸工作量很大,

為保證本工程能按期完成，我們根據現場實際情況，結合本工程的特點，共布置

6臺塔吊，選用QTZ63B塔吊。具體定位見施工總平面布置圖。

高層人貨電梯的安裝考慮在每一單位工程主體結構施工至十二層時安裝，5

臺塔吊安裝時間在土方開挖前安裝。多層貨梯考慮在結構施工至三層時安裝，具

體施工機械布置詳見施工總平面布置圖。

3.3主要施工機械設備一覽表

第3部分施工機械設備第14頁

佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工組織總設計

機械名稱型號單位數量備注

（臂長55、50、42.5

塔吊QTZ63B臺5

米）

人貨電梯SCD20/200J臺6

混凝土泵PM2110臺4

挖土機PC200臺2

挖土機320B長臂挖機

口3

挖土機PC120臺1

交流電焊機BX2-300-1臺8

對焊機UNB-75臺4

電渣壓力焊機臺10

鋼筋切斷機GF-40臺4

鋼筋彎曲機GJT-40臺8

木工圓鋸MT-104臺4

木工刨床MB-106臺4

插入式振搗器HZ-50個30

平板式振搗器PZ-500臺6

增壓泵臺5

污水泵臺8

潛水泵Zx

口10

經緯儀、臺

J2JJ2A各1

水準儀DS3A口4

全站儀NTS-202臺1

第3部分施工機械設備第15頁

佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工組織總設計

第4部分施工方案

本章內容提要：

m施工流程

￡□施工總體設想方案

￡□工程測量及測量復核方案

基礎施工方案

￡□主體結構工程

M外腳手架工程

￡□屋面工程

03室內裝飾工程

E3外墻裝飾施工

ffl油漆工程

￡□安裝施工設想

ea高低壓配電施工方案及方法

m室內外給排水管道工程

a冷凍冰冷卻水■管道和給排水管道的沖洗及調試

第4部分施工方案第16頁

佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工組織總設計

4.1施工流程

4.1.1總體施工流程

外

外

裝

裝

飾

飾

施

施

工

工

完

完

室外總體

第4部分施工方案第17頁

佳兆業-鳳凰湖壹號工程施工組織總設計

4.1.2地下結構施工流程

第4部分施工方案第18頁?

佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工組織總設計

4.1.3主體驗結構單層施工流程

4.1.4室內作業單層施工流程

第4部分施工方案第19頁

佳兆業?鳳凰湖壹號工程施工組織總設計

4.2施工總體設想方案

4.2.1地下結構工程施工設想

本工程為住宅小區，由3#、4#樓、10?13#高層住宅樓以及14#?18#樓組成，

住宅樓下有1層地下室。3#、4均為地上34層住宅樓，11#為地上33住宅，10#、

12#、13#樓均為地上25層住宅，高層住宅地下均為1層；14?18#樓均為6+1

層住宅。本工程基坑實際開挖深度：3#、4#、11#樓實際開挖深的-5.500米,12#,

13#按圖紙設計深度開挖。地下室結構施工考慮施工場地周圍環境影響，場地

采取深層攪拌樁作圍護結構與大開挖相結合，因此根據本工程特點土方開挖方

案如下：

爐本工程號房土方開挖采用2?3臺In?反鏟挖機配合1臺OSn?反鏟挖機開挖

樁間土方（土方甲指分包）。

年在設計基坑底標高上30cm的土體，基坑承臺及工程樁周圍土體，均由人工

挖除。

中本工程在土方開挖后在坑內及坑底設置明排水和盲溝以滿足下道工序施工。

歷在土方施工階段，配合監測單位注意圍護的安全，以確保位移量在容許的范

圍內。

叱本工程在現場設置4個鋼筋加工廠滿足現場的鋼筋加工需要。

中砂使用商品砂，采用汽車泵或固定泵接硬管輸送澆搗。

行地下室模板采用九夾板，鋼管扣件排架支撐。

4.2.2地上結構工程施工設想

年上部結構我施工總包將協調好各指定分包，以確保整個工程的準點完成。

歷在高層鋼筋碎建筑施工中，由于使用模板、支撐、鋼筋的數量較大，塔吊的

垂直運輸量大，本工程配備了4臺塔吊作為垂直運輸機械。

叱為確保鋼筋殮剪力墻的幾何尺寸和外觀質量，剪力墻、電梯井內模采用優質

九夾板和50x100mm木方加工成定型模的施工工藝，該模板體系加工完成后

將能承受於側壓力100KN/m\

叱上部結構墻體、樓板、梁用優質九夾板作模板體系，鋼管扣件排架支撐。

第4部分施工方案第20頁

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歷硅使用商品砂，采用固定泵接硬管輸送澆搗。

行鋼筋采用現場加工廠加工為成型鋼筋，利用塔吊作垂直運輸。

叱高層外架采用型鋼跳架，作為結構和裝飾腳手架。

中在主體、裝飾施工期間采取可靠的殮防裂措施及預防防滲漏措施，以做到本

工程為無滲漏住宅。

4.3工程測量及測量復核方案

4.3.1人員和設備

行選派一名具有測量證書的測量工程師負責本工程的測量放線工作。

叱擬選用以下測量設備作為測量和沉降觀測用：

?1臺J2型精密光學徑緯儀，蘇州第一光學儀器廠生產，測角誤差為：水

平±2",垂直±4",用作平面定位和軸線測設。

?1臺JJ2A型激光經緯儀，無錫測繪儀器廠生產，測角誤差能達到施工規

范要求，能在白天200m,夜晚400m距離內產生清析可見光斑，用作軸

線控制點網的垂直傳遞。

?4臺DS3型水準儀，蘇州第一光學儀器廠生產的望遠鏡，放大倍數30

倍，水準管分劃值15"/2mm。用作水準測量、標高測量、沉降觀測。

?一臺NTS-202全站儀，南方測繪公司生產，用作確定平面距離和角度，

距離誤差45mm。

?3把50m鋼卷尺，整尺測距誤差+0.3?0.6mm,用作長距離量取。

?5把5m鋼卷尺，用作測量放線、中短距離量取；兩把伸縮式鋁合金標尺，

用作標高測量。

?以上測量專業工程師人員名單和測量設備的配置須在施工前報呈業主審

核。若業主認為以上配置有不符要求的，應說明原因，我方將根據業主

的指令作出更換。

?測量設備必須按照江蘇省關于計量器具的有關管理辦法建立管理檔案，

定期送江蘇省常州市指定的檢定單位進行檢查復核,具體的送檢辦法為

工程開工前送檢一次，每隔一年送檢復核。不到一年發生儀器損壞的應

送檢修復。

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4.3.2施工測量方案

歷測量原則：根據工程測量規范(GB50026-93)和業主提供的施工平面布置圖、

工地紅線范圍和水準點高程，確定本工程測量定位方案。

行按照工程紅線和施工平面圖，從業主指定的控制樁進行工程軸線的施測。

a根據業主指定的水準點高程，將施工所需標高引測至所需部位，按照設計圖

紙標高對已完工程標高進行復核檢查0

曲軸線、標高的檢查復核應在征得業主指定代表的同意和監督下進行，檢查所

用的儀器設備和配備，人員應事先得到業主的同意。

叱軸線、標高檢查完畢，及時進行成果整理，匯集成數據資料，送呈業主批示，

以判定是否符合國家規范或達到業主所需的精度要求。

4.3.2.1建立軸線控制網點

年根據本工程周邊場地狹小，建筑層數較高的特點，本工程的測量放線工作采

取外控點和內控點相結合傳遞軸線的方法進行。

a為了確保測量精度，原則上每隔50m左右高度進行一次垂直控制點的轉換，

即測量平分的轉換。

歷主體結構樓面施工時，應在控制點的相應位置埋設300x300預留孔洞，作為

軸線測設通視用途。

叱控制點采用-6x180x180分劃板埋設于測量平臺上，周邊用N75x50x5角鋼封

閉，頂部用-6x200x200鋼蓋板保護，未使用時應加鎖，以防止破壞。

行采用一臺激光經緯儀進行控制點的垂直投遞，一臺J2型精密光學經緯儀進行

平面軸線測量，測量方法為天頂仰視法，平面測量采用極坐標法。

4.3.2.2控制點垂直傳遞方法

a激光經緯儀架設于底層控制點處，對中整平，開啟激光電源。

年調整水平度盤指向零度，并固定水平度盤。旋轉望遠鏡使之沿豎直方向大致

垂直。

叱操作層用玻璃分劃板接收激光束。

b望遠鏡照準操作層接收孔，調整焦距，使激光束光斑集中于最小最亮點，在

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分劃板上作出標記。

行松開水平度盤，旋轉180。，在分劃板上再次作出一點標記。兩點標記之間距

離過大時，應調整望遠鏡微調螺旋，使發出的激光大致垂直。

爐然后旋轉水平度盤，于0。、90。、180。、270。、360。分別于玻璃分劃板上對發

射的激光斑作出標記，首末兩次光斑必須重合。將四個標記劃出十字交交叉

線，其交點即為軸線控制點。

b控制點復核:

?軸線控制點測設完畢并固定在樓面后，應復核其精度。

?光學經緯儀器架設于樓面一個控制點上，望遠鏡照準另外三點中的一點，

按照計算所得的角度旋轉水平度盤，分別對其余兩點進行校核。

?也可采用鋼尺量取測設完畢的控制點之間的距離，并與計算所得的尺寸

相對照進行校核。

?控制點測量精度應達到，邊長誤差10m距離為1mm,角度誤差90。控制

在05以內,

4.3.2.3軸線放樣

a控制點復核滿足精度要求后，架設儀器于其中任一控制點，照準長距離方向

所在點，并沿視線方向在樓面上作出若干標記，用墨線彈出此條控制線。

歷然后將儀器水平度盤轉90。，即測得短距離邊的控制線。

鏟重新架設儀器于另一點，可測得平面上的另外兩條相互垂直的測量控制線。

叱然后用鋼尺沿控制線量出各條軸線所在位置，用墨線彈出，并用紅油漆作好

標識，以備復查。

行最后分別按照墻、柱、梁等構件的設計圖紙所示位置，分別測出墻、柱構件

的模板安裝邊線和模板檢查復核線。

4.3.2.4軸線測設注意事項

a使用儀器須經鑒定合格，合格后方可使用。

中測量期間盡量停止鋼筋、支架等施工作業、減少干擾。

歷測量平臺上的控制點加蓋上鎖，避免損壞。

鏟各層控制點予留孔必須位置準確，模板支架的搭設和其它構件安裝應避開予

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留范圍，確保其豎向范圍無障礙物。

行測量過程中，加強復核檢查，嚴格控制測量誤差。

4.3.2.5豎向高程測量

叱根據業主提供的水準基點，在受施工影響較小的區域設置臨時水準點，作為

整幢大樓施工期間的高程引測點，并不定期進行復核校正。

年結構施工時，將臨時水準點標高引測到一層結構的柱或墻面位置，測點在四

大角均布置，用紅油漆作出三角標志，作為施工期間永久基準點。

叱操作層施工時標高測量均采用50m鋼尺從一層結構向上量測，測點不少于2

個，然后用水準儀對兩點標識進行閉合檢查，及時消除誤差。

歷施工高度超過50m,應在測量平臺的同一層面對標高重新進行復核，糾正誤

差，作好此層的標高標識，作為以上樓層施工標高控制的依據。

叱用鋼尺量取距離時，應考慮季節氣候不同時的溫度修正值和檢定后的尺長改

正值。

4.3.3沉降觀測

為保證高層住宅的正常使用壽命和建筑物的安全性，在高層建筑物施工過程

采用沉降觀測加強過程監控，指導合理的施工工序，預防在施工過程中出現不均

勻沉降，及時反饋信息為勘察設計施工部門提供詳盡的一手資料，避免因沉降原

因造成建筑物主體結構的破壞或產生影響結構使用功能的裂縫，造成巨大的經濟

損失。

4.3.3.1沉降觀測的基本要求

年儀器設備、人員素質的要求：

?根據沉降觀測精度要求高的特點，為能精確地反映出建筑物在不斷加荷

作下的沉降情況，一般規定測量的誤差應小于變形值的1/10?1/20,為此

要求沉降觀測應使用精密水準儀，選用DS3型水準儀，水準尺使用鋁合

金塔尺的第一段標尺。

?人員素質的要求，必須接受專業學習及技能培訓，熟練掌握儀器的操作

規程，熟悉測量理論能針對不同工程特點、具體情況采用不同的觀測方

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法及觀測程序，對實施過程中出現的問題能夠會分析原因并正確的運用

誤差理論進行平差計算，做到按時、快速、精確地完成每次觀測任務。

觀測時間的要求

?建筑物的沉降觀測對時間有嚴格的限制條件，特別是首次觀測必須按時

進行，否則沉降觀測得不到原始數據，而是整個觀測得不到完整的觀測

意義。其他各階段的復測，根據工程進展情況必須定時進行，不得漏測

或補測。只有這樣，才能得到準確的沉降情況或規律。

?相鄰的兩次時間間隔稱為一個觀測周期，一般高層建筑物的沉降觀測按

一定的時間段為一觀測周期，即按建筑物的加荷情況每升高一層為一觀

測周期，無論采取何種方式都必須按施測方案中規定的觀測周期準時進

行。

?沉降觀測周期為：首次觀測為基礎底板施工完后，結構施工階段每施工

完畢一層觀測一次，裝飾施工階段每月觀測一次。

歷觀測點的要求

?為了能夠反映出建筑物的準確沉降情況，沉降觀測點要埋設在最能反映

沉降特征且便于觀測的位置。一般要求建筑物上設置的沉降觀測點縱橫

向要對稱，且相鄰點之間間距不大于12m,均勻地分布在建筑物的周圍。

通常情況下，建筑物設計圖紙上有專門的沉降觀測點布置圖。

?埋設的沉降觀測點要符合各施工階段的觀測要求，特別要考慮到裝修裝

飾階段因墻或柱飾面施工而破壞或掩蓋住觀測點，不能連續觀測而失去

觀測意義。永久性標樁頂部安放一塊100x100的鋼板，下焊錨固鉤，將

其埋固于樁身混凝土中，如圖所示。

?沉降觀測點的具體設置詳見基礎平面布置圖。

4.3.3.2沉降觀測的自始至終要遵循“五定”原則

行所謂“五定”，即通常所說的沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物上

的沉降觀測點，點位要穩定；所用儀器、設備要穩定；觀測人員要穩定；觀

測時的環境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。

中以上措施在客觀上盡量減少觀測誤差的不定性，使所測的結果具有統一的趨

向性，保證各次復測結果與首次觀測的結果可比性更一致，使所觀測的沉降

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量更真實。

4.3.3.3施洲要1求

年儀器、設備的操作方法與觀測程序要熟悉、正確。在首次觀測前要對所用儀

器的各項指標進行檢測校正，必須經計量單位予以鑒定。連續使用6個月重

新對所用儀器、設備進行檢校。

年在觀測過程中，操作人員要相互配合，工作協調一致，認真仔細，做到步步

有權核。

4.3.3.4沉降觀測精度的要求

中根據建筑物的特性和建設、設計單位的要求選擇沉降觀測精度的等級。再未

有特除要求情況下，一般性的高層建筑物施工過程中，采用二等水準測量的

觀測方法就能滿足沉降觀測的要求。

年各項觀測指標要求如下：

?往返較差、附和或環線閉合差：M=-n表示測站數（或

=—1表示觀測路線距離）。

?前后視距：＜30m

?前后視距差：＜1.0m

?前后視距累積差：＜3.0m

?水準儀的精度不低于N2級別。

4.3.3.5沉降觀測成果整理及計算要求

叱原始數據要真實可靠，記錄計算要符合施工測量規范的要求，依據正確，嚴

謹有序，步步校核，結果有效的原則進行成果整理及計算。

4.3.3.6具體施測程序及步驟

冊建立水準控制網

?根據工程的特點布局、現場的環境條件制訂測量施測方案，由建設單位

提供的水準控制點（或城市精密導線點）根據工程的測量施測方案和布

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網原則的要求建立水準控制網。

行建立水準控制網要求

?一般高層建筑物周圍要布置三個以上水準點，水準點的間距不大于

100m,沉降觀測水準點設置于本工程建筑物的四周，共設5個水準點。

?在場區內任何地方架設儀器至少后視到2個水準點，并且場區內各水準

點構成閉合圖形，以便閉合檢校。

?各水準點要設在建筑物開挖、地面沉降和震動區范圍之外，水準點的埋

深要符合二等水準測量的要求（大于1.5m）。

?根據工程特點，建立合理的水準控制網，與基準點聯測，平差計算出各

水準點的高程。

?按照設計圖紙的要求，于底層剪力墻+0.500m標高和地下室頂板上設置

施工期間臨時沉降觀測點。

4.3.4建立固定的觀測路線

叱由場區水準控制網，依據沉降觀測點的埋設要求或圖紙設計的沉降觀測點布

點圖，確定沉降觀測點的位置。

歷在控制點與沉降觀測點之間建立固定的觀測路線，并在架設儀器站點與轉點

處作好標記樁，保證各次觀測均沿統一路線。

4.3.5沉降觀測

叱根據編制的工程施測方案及確定的觀測周期，首次觀測應在觀測點安穩固后

及時進行。

冊首次觀測應自基礎底板開始，在基礎底板的縱橫軸線上（基礎局邊）按設計好

的位置埋設沉降觀測點（臨時的），等臨時觀測點穩固好，進行首次觀測。

叱首次觀測的沉降觀測點高程值是以后各次觀測用以比較的基礎，其精度要求

非常高，施測時一般用N2或N3級精密水準儀。并且要求每個觀測點首次高

程應在同期觀測兩次后決定。

叱隨著結構每升高一層，臨時觀測點移上一層并進行觀測直到+0.00再按規定埋

設永久觀測點（為便于觀測可將永久觀測點設于+500mm）。然后每施工一層

就復測一次，裝飾階段為一個月復測一次，直至竣工。

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4.3.6結果計算

年將各次觀測記錄整理檢查無誤后，進行平差計算。求出各次每個觀測點的高

程值，從而確定出沉降量。

中某個觀測點的每周期沉降量：

^c=HhI-HnI-\

n表示某個觀測點

I表示觀測周期數(1=1,2,3…)，且用=瓦

累計沉降量：AC=ZAC(〃)，n表示觀測點號.

4.3.7統計表匯總

年根據各觀測周期平差計算的沉降量，列統計表，進行匯總。

歷繪制各觀測點的下沉曲線：首先建立下沉曲線坐標，橫坐標為時間坐標，縱

坐標上半部為荷載值，下半部為各沉降觀測周期的沉降量。

b將統計表中各觀測點對應的觀測周期所測得沉降量畫于坐標中，并將相應的

荷載值也畫于坐標中，連線就得到對應于荷載值的沉降曲線。

行根據沉降量統計表和沉降曲線圖，我們可以預測建筑物的沉降趨勢，將建筑

物的沉降情況及時的反饋到有關主管部門，正確地指導施工。特別座在沉陷

性較大的地基上重要建筑物的不均勻沉降的觀測顯得更為重要。

年利用沉降曲線還可計算出因地基不均勻沉降引起的建筑物傾斜度：

|AC?,-AC?|

q=—i-mn

△Cm、ACn分別為m、n點的總沉降量

Lnrn為m、n點的距離

4.3.8測量復核

年本工程測量工作量大，為了配合工期緊，任務重的需求，必須落實完備的測

量復核制度。

k測量工作必須由固定的專業測量工程師負責，并在工地技術負責人的監督指

導下開展工作。

叱每次測量工作開展之前，必須落實詳盡的校核方法；即沉降觀測和高程測量

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必須確保閉合差滿足規范要求，測量完畢之前必須進行閉合，施工平面軸線

測設的點位中誤差應符合規范要求，必須在控制點投遞完畢和軸線測設完畢，

分別進行點位誤差復核。

k對施工現場設置的臨時水準點應加強保護，若有損壞應重新測設并修復水準

，、、、。

年每次水準測量都必須對多個水準點進行觀測復核，確保不致在個別水準點受

損的情況下以此為依據進行測量工作。

中測量所使用的儀器設備必須是經上海市指定檢測單位校驗合格并在規定的校

驗周期內工作。如儀器因意外原因導致受損應立即送檢，不得使用測量誤差

不能滿足要求的儀器。

b當原有儀器設備停用期間啟用另外的儀器時，測量人員首先應全面掌握其性

能特點后才能在工地技術負責人的許可情況下進行使用。

工地技術負責人對本工程的測量工作負有全權責任，任何階段的測量工作必

須經工地技術負責人審核同意后方可作為施工控制的依據。

叱測量工作的過程或成果應向業主申請復核，最后的測量成果應在內部檢查合

格的基礎上請示項月經理或其指定代表復核認可。

4.4周邊設施的監測和環境保護