資料來源于網絡整理，更多高質量文檔請聯系。地下車庫管理方案一、目的為規范地下車庫管理，保障車輛停放秩序與安全，維護車庫環境衛生，特制定本方案。二、管理內容1、車位道閘授權管理（一）收費標準根據《XX小區物業服務合同》規定，業主需按時向物業公司繳納汽車停放費（XX元/月/個），同時遵守地下車庫管理規定，配合物業管理工作。（二）道閘授權到期提醒及續費機制（1）車位道閘授權到期前15天，物業公司通過短信、電話或微信等方式提醒業主及時續費。（2）若業主未在到期前續費，物業公司將在到期后再次通過短信、電話或微信等方式再次提醒業主，屆時物業公司將車位授權有效期延期7天，便利業主處理續費事宜。（3）若業主在延期7天后仍未續費，道閘系統將自動切換為臨時停車收費模式，可能導致業主出行不便。（4）號召廣大業主請在收到提醒后及時續費，便利日常出行。2、車輛管理（一）新購/新租車位登記方式業主需攜帶有效證件（如身份證等）及車位證明（如車位租賃協議或產權證）到物業服務中心辦理車輛登記；物業公司核實信息后將車輛信息錄入系統，開通車輛道閘授權。（二）車輛停放管理（1）號召廣大業主將車輛應停放在指定車位內，不得占用消防通道、人行通道等公共區域。（2）請勿在車庫內亂停亂放、堵塞通道、鳴笛等行為。（3）物業保安人員24小時值守，每兩小時對車庫進行一次巡查，重點巡查消防設施、監控設備、車輛停放等情況，發現安全隱患及時處理，并做好記錄，對違規停放車輛進行勸阻、處理。（三）環境衛生管理（1）物業保潔人員每日打掃清理地庫地面及墻面；及時清理地下室進出口的垃圾；（2）每周一次用拖把對地庫進行全面清潔；（3）每日安排物業管理人員對車庫進行巡查，發現垃圾、雜物等及時清理；（4）定期對車庫進行地下室消殺除臭工作，保持車庫空氣清新。（四）充電樁管理（1）地下車庫安裝充電樁需由業主提出申請，經電力公司、物業公司審批同意，同時須簽訂《地下車庫充電樁安裝安全承諾書》，充電設施安裝企業方可進場安裝施工。（2）充電樁安裝需符合國家相關規范，并由專業人員進行安裝、調試。（3）充電設施的所有人（業主）須為充電設施及相關線路安全責任的第一責任人，應保證充電樁的日常維護和管理，確保其安全使用。三、附件《電動汽車充電樁安全承諾書》電動汽車充電樁安全承諾書甲方（電動汽車車主）：住址：乙方（汽車生產/銷售企業）：住所地：丙方（充電設施安裝企業）：住所地：甲方

購買了一輛

（品牌）新能源純電動汽車，現需在甲方通過

方式取得車位所有權（使用權）的

小區停車場

號停車位安裝

式充電一臺。為了順利完成電動汽車充電設施安裝，保障安裝后使用安全及明確充電設施的安全責任，三方當事人共同向

小區的物業管理企業

（以下簡稱物業公司）作出如下承諾：一、甲方承諾：1、充電設施的所有人是甲方，甲方為充電設施及相關線路安全責任的第一責任人。若因充電設施的使用或其他情況給他人造成人身及財產損害，甲方應依法承擔賠償責任，如有其他責任人，甲方同意在賠償后再向其他責任人進行追償。2、甲方需安裝充電設施的車位位于

，充電設施安裝前，甲方同意提交相關施工資料，按照安裝管理的相關規定向物業公司報備，并監督丙方安全施工。3、充電設施建設按有關規定到供電公司辦理低壓業擴報裝手續。充電設施安裝完畢、經電力部門驗收合格后甲方才能開始使用。在使用過程中，如因操作不當造成的一切損失，由甲方自行承擔。4、甲方日常注意觀察充電設施的運行情況，發現問題及時維修。5、車位租賃合同到期、按約定提前終止，或者甲方不再需要使用充電設施時，甲方保證及時拆除充電設施。如充電設施需拆除或者遷移位置，甲方須聘請有資質的企業進行操作，并監督安全施工。充電設施拆除或者遷移位置的費用由甲方承擔。6、在充電設施安裝或者拆除、遷移位置時，物業公司有權核查施工方的施工資質，并監督施工方安全施工。如發現安全隱患，物業公司有權責令施工方整改。7、如相關政府部門認為充電樁不利于本小區的整體安全，或發現充電設施出現安全隱患時，物業公司有權停止充電設施供電。8、甲方必須在車位兩米范圍內配備5公斤或5公斤以上干粉滅火器兩只，此滅火器屬于甲方私有財產，與公共滅火器無關，如甲方停止該新能源車的停放、充電等行為，甲方可自行處理。二、乙方承諾：1、乙方保證充電設施產品符合《NB/T33002-2010電動汽車交流充電樁技術條件》等國家和地方相關產品及安全標準，充電設施在正常操作下的運行安全以及人員安全，在質保期內如因充電設施質量問題發生的相關安全問題，由乙方負責。2、乙方在充電設施投入使用前對甲方進行指導及培訓，使其能夠正確使用充電設施。3、在質保期內，乙方嚴格按照國家規定對甲方所有的電動汽車充電設施進行維護、保養。超過質保期后，乙方有義務提示甲方定期對充電設施進行維護、保養。三、丙方承諾：1、充電設施建設符合國家和本地充電設施建設標準和設計規范。丙方在施工過程中嚴格遵守《電力建設安全施工管理規定》和充電設備安裝安全等相關規定，參照居民區充電基礎設施安裝指南，并服從物業公司的施工管理要求，做好安全防范措施，安全文明施工。2、丙方在施工過程中自備電動汽車充電設備安裝所需要的設備、工具、材料、安全勞動用品等，且應符合安全規范要求。3、丙方在施工中注意保護原有設施及環境，如有污染、破壞應恢復至原有標準。4、在安裝過程中產生的廢棄物，丙方及時清理并清運。5、因丙方安裝不符合國家和本市相關