二手房買賣違約責任協議書甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋產權：甲方保證所售房屋產權清晰，無糾紛、無抵押、無查封等法律瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.乙方支付方式：一次性付款/分期付款（具體付款方式雙方約定）。

3.付款時間：____________________

三、房屋交付及過戶

1.交付時間：____________________

2.過戶手續：甲乙雙方應按照國家相關規定，及時辦理房屋過戶手續。

四、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。

2.若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。

3.若甲方在房屋交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

4.若乙方在房屋交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.甲乙雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，不得進行違法交易。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽名/蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽名/蓋章：____________________

日期：____________________二手房買賣違約責任協議書（二）甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.甲方房屋位于：____________________

2.房屋產權證號：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋結構：____________________

5.房屋性質：____________________

二、交易價格及支付方式

1.甲乙雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：__________元。

2.乙方支付方式為：____________________

1）首付款：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：__________元，支付時間為：____________________；

2）余款：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：__________元，支付時間為：____________________。

三、交付及過戶

1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，辦理房屋過戶手續。

四、違約責任

1.如甲方違反本協議的約定，未能按期交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。

2.如乙方違反本協議的約定，未能按期支付首付款或余款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。

3.如因一方原因導致本協議無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方