網絡購房保證金協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確買方為購買標的房屋向賣方支付保證金，以及雙方在支付保證金后的權利和義務。

二、合同背景

買方有意向購買標的房屋，為保障雙方權益，經雙方協商一致，同意簽訂本協議。

三、保證金金額及支付方式

1.買方同意向賣方支付保證金人民幣__________元整。

2.買方應在簽訂本協議之日起__________日內將保證金支付至賣方指定賬戶。

四、保證金退還條件及方式

1.若買方在約定時間內成功購買標的房屋，保證金將全額退還給買方。

2.若買方未在約定時間內購買標的房屋，保證金將不予退還。

五、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

一、買方的責任和義務

1.買方應在本協議約定的保證金支付期限內，按照約定金額向賣方支付保證金。

2.買方在支付保證金后，有義務遵守本協議的約定，不得以任何理由擅自撤銷購買標的房屋的意向。

3.買方在簽訂本協議后，應積極配合賣方進行房屋過戶手續，并在賣方要求提供相關證明文件時，及時提供。

4.買方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整，如因信息不準確導致任何后果，買方自行承擔。

5.買方在購買標的房屋過程中，如因自身原因導致交易失敗，保證金不予退還。

二、賣方的責任和義務

1.賣方應保證標的房屋的權利清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在協議簽訂后，及時辦理標的房屋的過戶手續。

2.賣方應在收到買方支付的保證金后，按照約定時間將保證金退還給買方。

3.賣方應在本協議約定的期限內，積極配合買方進行標的房屋的過戶手續，并確保過戶手續的順利進行。

4.賣方應保證標的房屋的質量符合國家相關標準，如因房屋質量問題導致買方損失，賣方應承擔相應責任。

5.賣方應在本協議約定的期限內，向買方提供標的房屋的權屬證明、房屋質量檢測報告等相關資料。

三、雙方的權利

1.買方有權在支付保證金后，要求賣方按照協議約定履行過戶手續。

2.買方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明、房屋質量檢測報告等相關資料。

3.賣方有權要求買方在約定時間內支付保證金。

4.賣方有權要求買方配合辦理標的房屋的過戶手續。

5.雙方均有權在履行協議過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔違約責任。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付保證金，賣方有權解除本協議，并要求買方承擔相應的違約責任。

2.如賣方未按約定辦理標的房屋的過戶手續，買方有權解除本協議，并要求賣方承擔相應的違約責任。

3.如任何一方違反本協議約定，導致協議無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.如任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、不可抗力

如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應積極采取一切可能措施減少損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，買方應向賣方支付的保證金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.保證金支付：買方應在簽訂本協議之日起__________日內，通過以下方式向賣方支付保證金：

（1）銀行轉賬：將保證金直接轉入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

（2）現金支付：買方可親自前往賣方指定的地點進行現金支付。

2.保證金退還：如買方在約定時間內成功購買標的房屋，賣方應在房屋過戶手續完成后__________日內，按照以下方式退還保證金：

（1）銀行轉賬：將保證金退還至買方在支付保證金時使用的賬戶。

（2）現金支付：賣方應在買方提供的有效身份證明后，將保證金現金退還給買方。

三、支付比例

本協議項下的保證金支付比例為一次性支付，即買方應在約定的時間內支付全部保證金。

四、支付條件

1.買方在支付保證金前，應確保其具備購買標的房屋的合法資格和資金能力。

2.買方支付保證金后，如因自身原因未能購買標的房屋，保證金不予退還。

3.賣方在收到保證金后，應確保標的房屋的過戶手續能夠按照買方的意愿順利進行。

五、額外費用

1.本協議約定的保證金金額不包括因標的房屋過戶、貸款等產生的任何額外費用。

2.如在履行本協議過程中產生額外費用，雙方應根據實際情況協商解決，并按照各自承擔的比例分擔。

六、資金安全

1.買方支付保證金時，應確保資金安全，避免因支付過程中產生的任何風險。

2.賣方在收到保證金后，應妥善保管，不得挪作他用。

七、支付憑證

1.買方在支付保證金后，應保留支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

2.賣方在收到保證金后，應向買方出具收款憑證，證明已收到保證金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如買方未按約定支付保證金，視為違約。賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金，違約金為已支付保證金的兩倍。

2.如賣方未按約定辦理標的房屋的過戶手續，視為違約。賣方應向買方支付違約金，違約金為已支付保證金的__________%。

3.如任何一方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

4.如因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

二、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力尋找解決方案，避免爭議擴大。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交標的房屋所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應在不可抗力事件發生后__________日內，書面通知對方并提供相應的證明。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協議生效前，任何一方不得擅自變更或解除協議。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。本協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續期__________年。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

（1）協議約定的目的已經實現；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行；

（4）一方違約，另一方有權解除本協議；

（5）法律法規規定的其他終止情形。

2.本協議終止后，雙方應按照約定處理未了事宜，并互不追究對方的違約責任。

五、通知

1.雙方在履行本協議過程中，應按照以下方式相互通知：

（1）書面通知：以掛號信或快遞方式送達對方指定的地址。

（2）電子郵件通知：以電子郵件方式發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知發出后，自送達對方或對方確認收到之日起生效。

六、爭議解決

1.本協議的爭議解決機制，如前述“違約與爭議解決機制”所述。

2.本協議的爭議解決結果，雙方應予以尊重和執行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

2.本協議的附件、補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的任何條款，如因與本協議的目的、原則相悖或違反法律法規而被宣告無效，不影響本協議其他條款的效力。

4.本協議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標的房屋信息

1.標的房屋產權證復印件；

2.標的房屋測繪圖；

3.標的房屋權屬證明文件；

4.標的房屋交易稅費繳納憑證。

二、支付憑證

1.買方支付保證金的銀行轉賬記錄或現金支付收據；

2.賣方收到保證金的銀行進賬單或現金收據。

三、協議履行相關文件

1.協議簽訂后的補充協議；

2.協議履行過程中產生的各類合同、協議、協議變更等文件。

四、其他

1.雙方協商一致認為需要作為本協議附件的其他文件；

2.任何與本協議相關的輔助材料，包括但不限于技術文檔、設計方