房貸合同的風險提示編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方從乙方處貸款購買房屋的相關事宜，并對雙方在貸款過程中可能面臨的風險進行提示，以確保雙方的合法權益不受損害。

合同背景：鑒于甲方擬購買位于__________的房屋，需向乙方申請貸款，雙方經協商一致，達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。

2.甲方應按時、足額償還貸款本息，如有逾期，應按照合同約定支付逾期利息。

3.甲方應配合乙方進行貸款調查、審批和貸后管理，如實提供相關資料。

4.甲方在貸款期間如發生房屋買賣、贈與、抵押等變動，應及時通知乙方。

5.甲方應遵守國家關于房地產市場的法律法規，不得從事任何違反法律的行為。

6.甲方在貸款期間應保持良好的信用記錄，不得有不良信用行為。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定及時、足額發放貸款。

2.乙方應依法對甲方的貸款申請進行審查，確保貸款資金安全。

3.乙方應保護甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應按照合同約定對貸款進行貸后管理，確保貸款資金使用合法合規。

5.乙方應按照合同約定收取貸款利息，并確保利息計算準確。

6.乙方在貸款期間如需變更合同條款，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可實施。

7.乙方應依法承擔因自身原因導致的貸款違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定發放貸款，并享有使用貸款的權利。

2.甲方有權要求乙方保護其個人信息，不得泄露給任何第三方。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本息，并享有收取貸款利息的權利。

4.乙方有權要求甲方配合貸款調查、審批和貸后管理。

5.雙方均有權要求對方遵守合同約定，維護自身合法權益。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.雙方應遵守國家關于房地產市場的法律法規。

3.雙方應保持良好的信用記錄，不得有不良信用行為。

4.雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現的問題。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方向乙方借款人民幣__________元整（￥__________），該金額為貸款本金，不包括貸款利息及其他相關費用。

2.支付方式：

a.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋購買首付款人民幣__________元整（￥__________）。

b.貸款發放：乙方應在收到甲方首付款后__________個工作日內，將貸款本金人民幣__________元整（￥__________）發放至甲方指定的銀行賬戶。

c.分期還款：甲方同意按照以下分期還款計劃償還貸款本息：

-還款期限：貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

-還款方式：甲方應每月在約定的還款日向乙方指定的銀行賬戶支付當月應還貸款本息。

-還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體計算方式按乙方提供的貸款計算公式執行。

-逾期還款：如甲方未能按時償還貸款本息，應按照合同約定支付逾期利息。

3.額外費用：

a.乙方在貸款過程中產生的相關費用，如貸款審批費、保險費等，由甲方承擔。

b.如因甲方原因導致貸款提前還款或合同終止，甲方應承擔由此產生的提前還款違約金或終止合同違約金。

4.付款條件：

a.甲方應在每個還款周期開始前，確保其還款賬戶內有足夠的資金用于支付當期還款。

b.甲方在支付貸款本息時，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。

5.乙方在收到甲方還款后，應及時將款項劃入指定賬戶，并出具相應的收款憑證。

6.雙方對本合同金額的變更需以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時足額償還貸款本息、挪用貸款資金、提供虛假信息、未按照合同約定使用貸款、未及時通知乙方房屋變動情況等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時發放貸款、泄露甲方個人信息、未按規定進行貸后管理、未按合同約定收取利息等。

2.違約責任與賠償：

a.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金×日利率×逾期天數計算。

b.甲方違約導致乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

c.乙方違約的，應立即采取措施糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

b.雙方也可以選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同的未履行部分。

4.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

c.除非雙方另有約定，合同爭議解決過程中，適用的管轄法院為__________人民法院。

5.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后__________日內將爭議書面通知對方。

b.雙方應在收到爭議通知之日起__________日內開始協商解決爭議。

c.如協商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

附則：

1.生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同需經過有關政府部門批準，則以批準之日起生效。

2.生效期限：本合同自生效之日起至甲方完全償還乙方貸款本息之日止，或雙方協商一致提前終止之日止。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內容。

4.終止條款：

a.本合同因甲方完全償還貸款本息而終止。

b.如發生以下情況之一，本合同可提前終止：

-甲方違約，經乙方書面通知后仍不改正的；

-雙方協商一致決定提前終止本合同；

-因不可抗力導致本合同無法履行；

-法律法規規定的其他終止情形。

c.本合同終止后，雙方應按照本合同約定進行貸款結清手續，包括結清貸款本息、退還抵押物等。

5.合同解除：

a.除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。

b.因本合同解除給對方造成損失的，應由責任方承擔賠償責任。

6.合同解除通知：

a.任何一方要求解除本合同時，應提前__________日書面通知對方。

b.通知發出后，雙方應盡快進行合同解除的后續事宜處理。

7.爭議解決方式變更：

a.如雙方協商一致，可變更本合同中爭議解決方式的條款。

b.爭議解決方式變更應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋買賣合同：包括房屋的產權證明、買賣雙方的身份證明、房屋價格確認書等。

2.貸款申請材料：包括甲方的收入證明、工作證明、信用報告、貸款申請表等。

3.貸款合同：包括貸款合同文本、貸款利率表、還款計劃表等。

4.房屋評估報告：由具有相應資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。

5.房屋抵押合同：如甲方將房屋作為抵押物，應附上抵押合同及相關文件。

6.保險合同：包括房屋保險合同、貸款保證保險合同等。

7.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件。

8.乙方營業執照復印件：乙方有效營業執照的復印件。

9.乙方授權委托書：如乙方委托第三