商業(yè)租賃合同履約金約定編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于明確租賃物的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃前將租賃物交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成的損壞除外。

4.甲方不得隨意解除本合同，如需解除，應(yīng)提前__________日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得造成租賃物的損壞。

3.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的交付，并承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方有義務(wù)遵守合同約定，不得隨意解除合同。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛(ài)護(hù)使用租賃物。

4.乙方有義務(wù)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物交還給甲方。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃物租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該款項(xiàng)抵扣首期租金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為履約保證金，租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用的支付：

a.乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

b.如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞或需要維修，其維修費(fèi)用由造成損壞或需要維修的一方承擔(dān)。

c.如合同約定有其他額外費(fèi)用的，雙方另行協(xié)商確定支付方式。

4.支付方式變更：

如雙方協(xié)商一致需變更支付方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

5.違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

b.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金。

c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未按約定交付或接收租賃物等。

c.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響由雙方協(xié)商確定。

d.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

2.違約金的計(jì)算與支付：

a.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。

b.違約金比例由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。

c.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

c.仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

4.適用法律與管轄：

a.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會(huì)。

5.其他：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并盡快協(xié)商解決。

b.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同的不可分割部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、條款明確，并由具有相應(yīng)權(quán)限的代表簽署。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

3.變更與補(bǔ)充：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.合同提前終止：在下列情況下，任何一方有權(quán)提前終止合同：

1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未糾正；

2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

3）法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

b.合同到期終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

c.合同終止后的處理：

1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方，并保持租賃物原狀；

2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任和賠償事宜。

5.合同解除：

a.合同解除條件：除本合同約定的提前終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。

b.合同解除程序：如一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。

6.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任和賠償事宜。

b.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財(cái)產(chǎn)和收益。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.租賃物使用說(shuō)明：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

4.租金支付憑證：包括租金支付單據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為乙方支付租金的證據(jù)。

5.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明雙方具有簽訂合同的法律資格。

6.租賃物保險(xiǎn)單：如乙方為租賃物購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以明確保險(xiǎn)責(zé)任和理賠程序。

7.租賃合同附件：包括本合同中未涵蓋的其他協(xié)議、附件或補(bǔ)充協(xié)議，以及雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽名：__________

職務(wù)：____