業主公寓租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，甲方愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣________元/月，租金支付方式為________（現金、銀行轉賬、支票等）。

四、押金

4.1乙方于簽訂本合同之日起________個工作日內向甲方支付押金人民幣________元。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

六、維修責任

6.16.1租賃物在租賃期間的正常磨損由乙方自行承擔。

六、2租賃物在租賃期間的維修責任劃分如下：

六、2.1甲方負責租賃物的下列維修事項：

六、2.1.1租賃物主體結構、承重構件的維修；

六、2.1.2租賃物的供電、供水、供氣、供暖等公共設施的維修；

六、2.1.3租賃物的消防設施、安全設施的維修。

六、2.2乙方負責租賃物的下列維修事項：

六、2.2.1租賃物的室內裝修、裝飾、設施的維修；

六、2.2.2租賃物的室內設施、家電的維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、1.1甲方違約責任：

七、1.1.1甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣________元；

七、1.1.2甲方違反約定擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金。

七、1.2乙方違約責任：

七、1.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣________元；

七、1.2.2乙方擅自改變租賃物結構、設施和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.租賃物現狀描述及照片

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，甲方希望將租賃事宜委托給丙方進行專業管理，丙方愿意接受委托，并負責租賃物的出租及日常管理服務。乙方愿意承租該公寓，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2丙方作為甲方委托的第三方服務提供方，負責租賃物的出租、日常管理及維護服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2甲方保留在租賃期滿前解除本合同的權利，但應提前________天書面通知乙方及丙方。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣________元/月，租金支付方式為________（現金、銀行轉賬、支票等）。

3.2乙方應在每月________日前支付當月租金至丙方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方于簽訂本合同之日起________個工作日內向丙方支付押金人民幣________元，押金在租賃期滿后無違約情況發生時無息退還。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

5.2乙方應合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔和完好。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為甲方委托的第三方服務提供方，享有以下權利：

6.1.1丙方有權對租賃物的使用情況進行監督；

6.1.2丙方有權根據租賃物的實際情況調整租金；

6.1.3丙方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施維護甲方的權益。

6.2丙方應承擔以下義務：

6.2.1丙方應確保租賃物的安全和完好；

6.2.2丙方應負責租賃物的日常管理、維修及維護工作；

6.2.3丙方應按照約定收取租金，并定期向甲方支付租金。

七、甲方的責權利

7.1甲方作為出租方，享有以下權利：

7.1.1甲方有權要求丙方按照約定履行租賃物的管理職責；

7.1.2甲方有權監督丙方的管理服務，并對丙方的違約行為進行追責；

7.1.3甲方有權在租賃期滿前解除本合同。

7.2甲方應承擔以下義務：

7.2.1甲方應向丙方提供租賃物的相關資料，包括但不限于產權證明、房屋租賃登記備案證明等；

7.2.2甲方應按照約定支付丙方服務費用；

7.2.3甲方應配合丙方進行租賃物的管理和服務工作。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

8.1.1乙方未按約定支付租金的，應向丙方支付違約金人民幣________元；

8.1.2乙方擅自改變租賃物結構、設施和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；

8.1.3乙方在租賃期內擅自轉租、轉借或改變租賃物使用性質的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.租賃物現狀描述及照片

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在通過專業的租賃管理服務，確保租賃物的安全和完好，提高租賃物的使用效率，同時為甲方提供專業的租賃管理支持，降低甲方在租賃過程中的風險和成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同，確保自身的權益得到充分保障，包括租金的及時收取、租賃物的安全維護、租賃期限的合理控制等。甲方通過委托丙方管理租賃物，可以實現資源的優化配置，提高租賃物的市場競爭力，同時降低自身在租賃過程中的管理成本和風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理服務提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，乙方希望租賃該公寓作為居住用途，丙方作為專業的物業管理服務提供方，愿意為乙方提供包括租賃咨詢、合同簽訂、物業管理等服務。雙方經友好協商，特訂立本合同，以保障乙方的合法權益。

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2丙方作為乙方委托的物業管理服務提供方，負責租賃物的出租咨詢、合同簽訂及后續物業管理服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2乙方在租賃期滿前________天書面通知甲方及丙方，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣________元/月，租金支付方式為________（現金、銀行轉賬、支票等）。

3.2乙方應在每月________日前支付當月租金至丙方指定的賬戶。

四、物業管理服務

4.1丙方負責租賃物的物業管理服務，包括但不限于：

4.1.1租賃物的安全巡查、維修及維護；

4.1.2租賃物公共區域的清潔、綠化；

4.1.3租賃物設施設備的定期檢查和保養。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為物業管理服務提供方，享有以下權利：

5.1.1丙方有權要求甲方提供租賃物的相關資料，如產權證明、租賃合同等；

5.1.2丙方有權根據租賃物的實際情況調整物業管理服務費用；

5.1.3丙方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施維護乙方的權益。

5.2丙方應承擔以下義務：

5.2.1丙方應按照約定提供優質的物業管理服務；

5.2.2丙方應確保租賃物的安全、清潔和完好；

5.2.3丙方應定期向乙方報告物業管理服務情況。

六、乙方的責權利

6.1乙方作為承租方，享有以下權利：

6.1.1乙方有權要求丙方提供專業的租賃咨詢服務；

6.1.2乙方有權監督丙方的物業管理服務，并對丙方的違約行為進行追責；

6.1.3乙方有權在丙方提供的服務不滿足要求時，要求丙方改進或更換服務提供方。

6.2乙方應承擔以下義務：

6.2.1乙方應按照約定支付租金和物業管理服務費用；

6.2.2乙方應合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔和完好；

6.2.3乙方應遵守租賃物所在地的相關法律法規和物業管理規定。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

7.1.1甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣________元；

7.1.2甲方違反約定擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失；

7.1.3甲方未提供合法產權證明的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.租賃物現狀描述及照片

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過