鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購(gòu)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購(gòu)合同

甲方（出賣人）：________________________

乙方（預(yù)購(gòu)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），乙方有意購(gòu)買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：________________________

1.2商品房建筑面積：________________________平方米

1.3商品房戶型：________________________

1.4商品房樓層：________________________

1.5商品房總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

二、預(yù)購(gòu)及付款

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）的價(jià)格購(gòu)買甲方上述商品房。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），余款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）在商品房交付前分批支付。

2.3甲方收到乙方首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、商品房交付

3.1甲方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理商品房交付手續(xù)。

3.3商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）商品房買賣合同；

（2）商品房銷售許可證；

（3）商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）房屋所有權(quán)證；

（5）物業(yè)服務(wù)合同；

（6）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理商品房銷售許可證、竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。

4.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商品房銷售許可證；

2.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.商品房所有權(quán)證；

4.物業(yè)服務(wù)合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購(gòu)合同

甲方（出賣人）：________________________

乙方（預(yù)購(gòu)人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），乙方有意購(gòu)買該商品房，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：________________________

1.2商品房建筑面積：________________________平方米

1.3商品房戶型：________________________

1.4商品房樓層：________________________

1.5商品房總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

二、預(yù)購(gòu)及付款

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）的價(jià)格購(gòu)買甲方上述商品房。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），余款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）在商品房交付前分批支付。

2.3甲方收到乙方首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

2.4丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、商品房交付

3.1甲方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理商品房交付手續(xù)。

3.3商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）商品房買賣合同；

（2）商品房銷售許可證；

（3）商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）房屋所有權(quán)證；

（5）物業(yè)服務(wù)合同；

（6）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理商品房銷售許可證、竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。

4.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五計(jì)算。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并在乙方未履行支付義務(wù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在商品房交付前，提供相關(guān)證明材料，證明其具備購(gòu)房資格。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在商品房交付后，按照約定使用和維護(hù)商品房。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如有虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在商品房交付后，如有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商品房銷售許可證；

2.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.商品房所有權(quán)證；

4.物業(yè)服務(wù)合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為甲方提供更全面的保障，確保甲方利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出賣人，擁有對(duì)商品房的所有權(quán)，對(duì)商品房的出售具有主導(dǎo)權(quán)。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

3.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房租賃合同

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障乙方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋戶型：________________________

1.4房屋樓層：________________________

1.5租賃總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

二、租賃及付款

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）的價(jià)格租賃甲方上述房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），后續(xù)租金按月支付，每月人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.3甲方收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

2.4丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租金及費(fèi)用

5.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房屋的適宜居住狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。

7.2甲方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.房屋使用說(shuō)明書(shū)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：