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文檔簡介

住宅違約合同樣本第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方在乙方處購買位于__________的住宅(以下簡稱“該住宅”)的相關事宜,經雙方友好協商,達成如下協議:

一、房屋基本情況

1.1該住宅位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。

1.2甲方已向乙方支付購房款__________元,其中定金__________元,首付款__________元,剩余款項__________元。

二、交付與驗收

2.1乙方應于__________前將該住宅交付給甲方。

2.2甲方在收到該住宅后__________日內對房屋進行驗收,如有質量問題,應在驗收期內向乙方提出書面異議。

2.3乙方應在收到甲方書面異議后__________日內予以修復,修復期間,甲方有權要求乙方提供臨時居住場所。

三、違約責任

3.1甲方違約責任:

(1)甲方未按約定支付購房款的,應向乙方支付__________的違約金。

(2)甲方未在約定時間內進行房屋驗收的,視為甲方已接受該住宅,并放棄對房屋質量異議的權利。

3.2乙方違約責任:

(1)乙方未按約定時間交付該住宅的,應向甲方支付__________的違約金。

(2)乙方交付的該住宅存在質量問題的,應負責修復,并承擔相應的修復費用。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

5.3附件:

(1)房屋買賣合同

(2)房屋所有權證

(3)房屋他項權利證書

(4)房屋質量保證書

(5)其他相關文件

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

代表人(簽字):____________________

代表人(簽字):____________________

簽訂日期:____________________

簽訂地點:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方在乙方處購買位于__________的住宅(以下簡稱“該住宅”)的相關事宜,經三方友好協商,達成如下協議:

一、房屋基本情況

1.1該住宅位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。

1.2甲方已向乙方支付購房款__________元,其中定金__________元,首付款__________元,剩余款項__________元。

二、第三方丙方責任及權利

2.1丙方作為該住宅的建設單位,負責該住宅的建設、質量監(jiān)督及交付工作。

2.2丙方享有以下權利:

(1)對房屋建設過程中的技術、質量、進度等進行監(jiān)督;

(2)對甲方支付的款項進行使用管理;

(3)在房屋交付前,對房屋進行驗收,確保房屋符合合同約定及國家相關標準。

2.3丙方承擔以下義務:

(1)按照合同約定的時間和質量標準完成房屋建設;

(2)確保房屋質量符合國家相關標準;

(3)對房屋建設過程中出現的質量問題進行修復;

(4)按照合同約定的時間交付房屋。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方享有以下權利:

(1)在房屋建設過程中,對丙方的建設進度、質量進行監(jiān)督;

(2)對房屋交付前的驗收結果有異議時,有權要求丙方進行整改;

(3)在房屋交付后,發(fā)現質量問題,有權要求丙方承擔修復責任;

(4)在丙方違約時,有權要求丙方承擔相應的違約責任。

3.2甲方承擔以下義務:

(1)按照合同約定的時間支付購房款;

(2)在房屋交付前,對房屋進行驗收;

(3)在房屋交付后,妥善使用該住宅。

四、乙方責任及權利

4.1乙方作為中介方,負責促成甲乙雙方及丙方的交易,并協助辦理相關手續(xù)。

4.2乙方享有以下權利:

(1)收取甲乙雙方及丙方支付的傭金;

(2)在交易過程中,對甲乙雙方及丙方的行為進行監(jiān)督;

(3)在甲乙雙方及丙方違約時,有權要求其承擔違約責任。

4.3乙方承擔以下義務:

(1)按照合同約定的時間、地點、方式協助辦理房屋交易手續(xù);

(2)在交易過程中,為甲乙雙方及丙方提供真實、準確、完整的信息;

(3)在甲乙雙方及丙方違約時,協助甲方追究其違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方違約責任:

(1)未按約定時間完成房屋建設的,應向甲方支付__________的違約金;

(2)房屋存在質量問題的,應承擔修復責任,并賠償甲方因此遭受的損失;

(3)未經甲方同意,擅自改變房屋結構、用途的,應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任:

(1)未按約定時間、地點、方式協助辦理房屋交易手續(xù)的,應向甲方支付__________的違約金;

(2)在交易過程中,提供虛假信息的,應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,三方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

七、總結

本合同引入第三方丙方,旨在保障甲方權益,確保房屋質量及交付時間。甲方作為主導方,通過增加權利條款和利益條款,強化了對房屋建設、交付及質量等方面的監(jiān)督權。同時,通過增加乙方的違約及限制條款,保障了甲方的利益。第三方丙方的介入,有助于提高房屋建設質量,確保甲方權益得到充分保障。

甲方權益主導的目的和意義:

1.確保房屋建設質量,保障甲方居住安全;

2.明確丙方責任,避免因房屋質量問題造成的損失;

3.保障甲方在房屋交付及驗收過程中的權益。

第三方介入的意義和目的:

1.提高房屋建設質量,確保房屋符合國家相關標準;

2.加強對房屋建設、交付及質量等方面的監(jiān)督;

3.促進甲乙丙三方之間的合作,實現共贏。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將位于__________的住宅(以下簡稱“該住宅”)出租給丙方使用的相關事宜,經三方友好協商,達成如下協議:

一、租賃房屋基本情況

1.1該住宅位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為居住。

1.2甲方已將購房款__________元支付完畢,該住宅所有權歸甲方所有。

二、第三方丙方責任及權利

2.1丙方作為承租方,享有以下權利:

(1)按照租賃合同約定,使用該住宅,享有居住權;

(2)在租賃期間,對該住宅進行合理裝修;

(3)在租賃合同到期或解除合同后,要求甲方按照約定退還押金。

2.2丙方承擔以下義務:

(1)按照租賃合同約定,按時支付租金;

(2)合理使用該住宅,不得擅自改變房屋結構;

(3)在租賃期間,保持房屋的清潔和完好。

三、乙方責任及權利

3.1乙方作為出租方,享有以下權利:

(1)按照租賃合同約定,收取租金;

(2)在租賃合同到期或丙方違約時,有權解除合同并要求丙方騰退房屋;

(3)對丙方的租賃行為進行監(jiān)督,確保其合理使用該住宅。

3.2乙方承擔以下義務:

(1)保證該住宅符合租賃條件,交付給丙方;

(2)在租賃期間,負責維修該住宅的必要部分,但丙方故意損壞的除外;

(3)在租賃合同到期或解除合同后,退還丙方押金。

四、甲方責任及權利

4.1甲方作為該住宅的所有權人,享有以下權利:

(1)在乙方與丙方租賃關系存續(xù)期間,有權要求乙方遵守租賃合同約定;

(2)在租賃合同到期或解除合同后,收回該住宅;

(3)在丙方違約時,支持乙方解除合同并追究丙方的違約責任。

4.2甲方承擔以下義務:

(1)保證該住宅所有權清晰,無權利瑕疵;

(2)在乙方與丙方租賃關系存續(xù)期間,不得干預租賃合同的履行;

(3)在租賃合同到期或解除合同后,配合乙方辦理房屋的交付手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方違約責任:

(1)未按時支付租金的,應向乙方支付__________的違約金;

(2)故意損壞房屋的,應承擔修復責任,并賠償乙方因此遭受的損失;

(3)擅自改變房屋結構的,應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任:

(1)未按約定交付該住宅的,應向丙方支付__________的違約金;

(2)在租賃期間,未履行維修義務的,應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,三方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

乙方為主導的目的和意義:

1.確保乙方作為出租方的權益得到充分保障,包

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