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文檔簡介
住宅違約合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方在乙方處購買位于__________的住宅(以下簡稱“該住宅”)的相關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1該住宅位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。
1.2甲方已向乙方支付購房款__________元,其中定金__________元,首付款__________元,剩余款項(xiàng)__________元。
二、交付與驗(yàn)收
2.1乙方應(yīng)于__________前將該住宅交付給甲方。
2.2甲方在收到該住宅后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議。
2.3乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后__________日內(nèi)予以修復(fù),修復(fù)期間,甲方有權(quán)要求乙方提供臨時(shí)居住場所。
三、違約責(zé)任
3.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定支付購房款的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
(2)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的,視為甲方已接受該住宅,并放棄對房屋質(zhì)量異議的權(quán)利。
3.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定時(shí)間交付該住宅的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
(2)乙方交付的該住宅存在質(zhì)量問題的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。
四、爭議解決
4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
五、其他約定
5.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.3附件:
(1)房屋買賣合同
(2)房屋所有權(quán)證
(3)房屋他項(xiàng)權(quán)利證書
(4)房屋質(zhì)量保證書
(5)其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
簽訂地點(diǎn):____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方在乙方處購買位于__________的住宅(以下簡稱“該住宅”)的相關(guān)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1該住宅位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。
1.2甲方已向乙方支付購房款__________元,其中定金__________元,首付款__________元,剩余款項(xiàng)__________元。
二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利
2.1丙方作為該住宅的建設(shè)單位,負(fù)責(zé)該住宅的建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督及交付工作。
2.2丙方享有以下權(quán)利:
(1)對房屋建設(shè)過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督;
(2)對甲方支付的款項(xiàng)進(jìn)行使用管理;
(3)在房屋交付前,對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
2.3丙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè);
(2)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
(3)對房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù);
(4)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。
三、甲方權(quán)益保障條款
3.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)在房屋建設(shè)過程中,對丙方的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;
(2)對房屋交付前的驗(yàn)收結(jié)果有異議時(shí),有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改;
(3)在房屋交付后,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求丙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;
(4)在丙方違約時(shí),有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照合同約定的時(shí)間支付購房款;
(2)在房屋交付前,對房屋進(jìn)行驗(yàn)收;
(3)在房屋交付后,妥善使用該住宅。
四、乙方責(zé)任及權(quán)利
4.1乙方作為中介方,負(fù)責(zé)促成甲乙雙方及丙方的交易,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
4.2乙方享有以下權(quán)利:
(1)收取甲乙雙方及丙方支付的傭金;
(2)在交易過程中,對甲乙雙方及丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督;
(3)在甲乙雙方及丙方違約時(shí),有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
4.3乙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式協(xié)助辦理房屋交易手續(xù);
(2)在交易過程中,為甲乙雙方及丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息;
(3)在甲乙雙方及丙方違約時(shí),協(xié)助甲方追究其違約責(zé)任。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1丙方違約責(zé)任:
(1)未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金;
(2)房屋存在質(zhì)量問題的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;
(3)未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金;
(2)在交易過程中,提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、總結(jié)
本合同引入第三方丙方,旨在保障甲方權(quán)益,確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,強(qiáng)化了對房屋建設(shè)、交付及質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。同時(shí),通過增加乙方的違約及限制條款,保障了甲方的利益。第三方丙方的介入,有助于提高房屋建設(shè)質(zhì)量,確保甲方權(quán)益得到充分保障。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保房屋建設(shè)質(zhì)量,保障甲方居住安全;
2.明確丙方責(zé)任,避免因房屋質(zhì)量問題造成的損失;
3.保障甲方在房屋交付及驗(yàn)收過程中的權(quán)益。
第三方介入的意義和目的:
1.提高房屋建設(shè)質(zhì)量,確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
2.加強(qiáng)對房屋建設(shè)、交付及質(zhì)量等方面的監(jiān)督;
3.促進(jìn)甲乙丙三方之間的合作,實(shí)現(xiàn)共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將位于__________的住宅(以下簡稱“該住宅”)出租給丙方使用的相關(guān)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1.1該住宅位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為居住。
1.2甲方已將購房款__________元支付完畢,該住宅所有權(quán)歸甲方所有。
二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利
2.1丙方作為承租方,享有以下權(quán)利:
(1)按照租賃合同約定,使用該住宅,享有居住權(quán);
(2)在租賃期間,對該住宅進(jìn)行合理裝修;
(3)在租賃合同到期或解除合同后,要求甲方按照約定退還押金。
2.2丙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照租賃合同約定,按時(shí)支付租金;
(2)合理使用該住宅,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);
(3)在租賃期間,保持房屋的清潔和完好。
三、乙方責(zé)任及權(quán)利
3.1乙方作為出租方,享有以下權(quán)利:
(1)按照租賃合同約定,收取租金;
(2)在租賃合同到期或丙方違約時(shí),有權(quán)解除合同并要求丙方騰退房屋;
(3)對丙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其合理使用該住宅。
3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)保證該住宅符合租賃條件,交付給丙方;
(2)在租賃期間,負(fù)責(zé)維修該住宅的必要部分,但丙方故意損壞的除外;
(3)在租賃合同到期或解除合同后,退還丙方押金。
四、甲方責(zé)任及權(quán)利
4.1甲方作為該住宅的所有權(quán)人,享有以下權(quán)利:
(1)在乙方與丙方租賃關(guān)系存續(xù)期間,有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定;
(2)在租賃合同到期或解除合同后,收回該住宅;
(3)在丙方違約時(shí),支持乙方解除合同并追究丙方的違約責(zé)任。
4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)保證該住宅所有權(quán)清晰,無權(quán)利瑕疵;
(2)在乙方與丙方租賃關(guān)系存續(xù)期間,不得干預(yù)租賃合同的履行;
(3)在租賃合同到期或解除合同后,配合乙方辦理房屋的交付手續(xù)。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1丙方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金;
(2)故意損壞房屋的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失;
(3)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按約定交付該住宅的,應(yīng)向丙方支付__________的違約金;
(2)在租賃期間,未履行維修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保乙方作為出租方的權(quán)益得到充分保障,包
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