住宅違約合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方處購買位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方已向乙方支付購房款__________元，其中定金__________元，首付款__________元，剩余款項(xiàng)__________元。

二、交付與驗(yàn)收

2.1乙方應(yīng)于__________前將該住宅交付給甲方。

2.2甲方在收到該住宅后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

2.3乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后__________日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間，甲方有權(quán)要求乙方提供臨時(shí)居住場所。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為甲方已接受該住宅，并放棄對房屋質(zhì)量異議的權(quán)利。

3.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付該住宅的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

（2）乙方交付的該住宅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋所有權(quán)證

（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書

（4）房屋質(zhì)量保證書

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方處購買位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方已向乙方支付購房款__________元，其中定金__________元，首付款__________元，剩余款項(xiàng)__________元。

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為該住宅的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)該住宅的建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督及交付工作。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對房屋建設(shè)過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對甲方支付的款項(xiàng)進(jìn)行使用管理；

（3）在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)；

（2）確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；

（4）按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在房屋建設(shè)過程中，對丙方的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對房屋交付前的驗(yàn)收結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改；

（3）在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間支付購房款；

（2）在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）在房屋交付后，妥善使用該住宅。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方及丙方的交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）收取甲乙雙方及丙方支付的傭金；

（2）在交易過程中，對甲乙雙方及丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在甲乙雙方及丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；

（2）在交易過程中，為甲乙雙方及丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；

（3）在甲乙雙方及丙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究其違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）在交易過程中，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對房屋建設(shè)、交付及質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。第三方丙方的介入，有助于提高房屋建設(shè)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋建設(shè)質(zhì)量，保障甲方居住安全；

2.明確丙方責(zé)任，避免因房屋質(zhì)量問題造成的損失；

3.保障甲方在房屋交付及驗(yàn)收過程中的權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

2.加強(qiáng)對房屋建設(shè)、交付及質(zhì)量等方面的監(jiān)督；

3.促進(jìn)甲乙丙三方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）出租給丙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1該住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為居住。

1.2甲方已將購房款__________元支付完畢，該住宅所有權(quán)歸甲方所有。

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為承租方，享有以下權(quán)利：

（1）按照租賃合同約定，使用該住宅，享有居住權(quán)；

（2）在租賃期間，對該住宅進(jìn)行合理裝修；

（3）在租賃合同到期或解除合同后，要求甲方按照約定退還押金。

2.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金；

（2）合理使用該住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期間，保持房屋的清潔和完好。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方作為出租方，享有以下權(quán)利：

（1）按照租賃合同約定，收取租金；

（2）在租賃合同到期或丙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求丙方騰退房屋；

（3）對丙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合理使用該住宅。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證該住宅符合租賃條件，交付給丙方；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)維修該住宅的必要部分，但丙方故意損壞的除外；

（3）在租賃合同到期或解除合同后，退還丙方押金。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方作為該住宅的所有權(quán)人，享有以下權(quán)利：

（1）在乙方與丙方租賃關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定；

（2）在租賃合同到期或解除合同后，收回該住宅；

（3）在丙方違約時(shí)，支持乙方解除合同并追究丙方的違約責(zé)任。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證該住宅所有權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；

（2）在乙方與丙方租賃關(guān)系存續(xù)期間，不得干預(yù)租賃合同的履行；

（3）在租賃合同到期或解除合同后，配合乙方辦理房屋的交付手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）故意損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付該住宅的，應(yīng)向丙方支付__________的違約金；

（2）在租賃期間，未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方作為出租方的權(quán)益得到充分保障，包