住宅違約合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處購買位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）的相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方已向乙方支付購房款__________元，其中定金__________元，首付款__________元，剩余款項__________元。

二、交付與驗收

2.1乙方應于__________前將該住宅交付給甲方。

2.2甲方在收到該住宅后__________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內向乙方提出書面異議。

2.3乙方應在收到甲方書面異議后__________日內予以修復，修復期間，甲方有權要求乙方提供臨時居住場所。

三、違約責任

3.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付__________的違約金。

（2）甲方未在約定時間內進行房屋驗收的，視為甲方已接受該住宅，并放棄對房屋質量異議的權利。

3.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間交付該住宅的，應向甲方支付__________的違約金。

（2）乙方交付的該住宅存在質量問題的，應負責修復，并承擔相應的修復費用。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋所有權證

（3）房屋他項權利證書

（4）房屋質量保證書

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處購買位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）的相關事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方已向乙方支付購房款__________元，其中定金__________元，首付款__________元，剩余款項__________元。

二、第三方丙方責任及權利

2.1丙方作為該住宅的建設單位，負責該住宅的建設、質量監(jiān)督及交付工作。

2.2丙方享有以下權利：

（1）對房屋建設過程中的技術、質量、進度等進行監(jiān)督；

（2）對甲方支付的款項進行使用管理；

（3）在房屋交付前，對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定及國家相關標準。

2.3丙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定的時間和質量標準完成房屋建設；

（2）確保房屋質量符合國家相關標準；

（3）對房屋建設過程中出現的質量問題進行修復；

（4）按照合同約定的時間交付房屋。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方享有以下權利：

（1）在房屋建設過程中，對丙方的建設進度、質量進行監(jiān)督；

（2）對房屋交付前的驗收結果有異議時，有權要求丙方進行整改；

（3）在房屋交付后，發(fā)現質量問題，有權要求丙方承擔修復責任；

（4）在丙方違約時，有權要求丙方承擔相應的違約責任。

3.2甲方承擔以下義務：

（1）按照合同約定的時間支付購房款；

（2）在房屋交付前，對房屋進行驗收；

（3）在房屋交付后，妥善使用該住宅。

四、乙方責任及權利

4.1乙方作為中介方，負責促成甲乙雙方及丙方的交易，并協助辦理相關手續(xù)。

4.2乙方享有以下權利：

（1）收取甲乙雙方及丙方支付的傭金；

（2）在交易過程中，對甲乙雙方及丙方的行為進行監(jiān)督；

（3）在甲乙雙方及丙方違約時，有權要求其承擔違約責任。

4.3乙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定的時間、地點、方式協助辦理房屋交易手續(xù)；

（2）在交易過程中，為甲乙雙方及丙方提供真實、準確、完整的信息；

（3）在甲乙雙方及丙方違約時，協助甲方追究其違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方違約責任：

（1）未按約定時間完成房屋建設的，應向甲方支付__________的違約金；

（2）房屋存在質量問題的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未經甲方同意，擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定時間、地點、方式協助辦理房屋交易手續(xù)的，應向甲方支付__________的違約金；

（2）在交易過程中，提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、總結

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方權益，確保房屋質量及交付時間。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了對房屋建設、交付及質量等方面的監(jiān)督權。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。第三方丙方的介入，有助于提高房屋建設質量，確保甲方權益得到充分保障。

甲方權益主導的目的和意義：

1.確保房屋建設質量，保障甲方居住安全；

2.明確丙方責任，避免因房屋質量問題造成的損失；

3.保障甲方在房屋交付及驗收過程中的權益。

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋建設質量，確保房屋符合國家相關標準；

2.加強對房屋建設、交付及質量等方面的監(jiān)督；

3.促進甲乙丙三方之間的合作，實現共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）出租給丙方使用的相關事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1該住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為居住。

1.2甲方已將購房款__________元支付完畢，該住宅所有權歸甲方所有。

二、第三方丙方責任及權利

2.1丙方作為承租方，享有以下權利：

（1）按照租賃合同約定，使用該住宅，享有居住權；

（2）在租賃期間，對該住宅進行合理裝修；

（3）在租賃合同到期或解除合同后，要求甲方按照約定退還押金。

2.2丙方承擔以下義務：

（1）按照租賃合同約定，按時支付租金；

（2）合理使用該住宅，不得擅自改變房屋結構；

（3）在租賃期間，保持房屋的清潔和完好。

三、乙方責任及權利

3.1乙方作為出租方，享有以下權利：

（1）按照租賃合同約定，收取租金；

（2）在租賃合同到期或丙方違約時，有權解除合同并要求丙方騰退房屋；

（3）對丙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保其合理使用該住宅。

3.2乙方承擔以下義務：

（1）保證該住宅符合租賃條件，交付給丙方；

（2）在租賃期間，負責維修該住宅的必要部分，但丙方故意損壞的除外；

（3）在租賃合同到期或解除合同后，退還丙方押金。

四、甲方責任及權利

4.1甲方作為該住宅的所有權人，享有以下權利：

（1）在乙方與丙方租賃關系存續(xù)期間，有權要求乙方遵守租賃合同約定；

（2）在租賃合同到期或解除合同后，收回該住宅；

（3）在丙方違約時，支持乙方解除合同并追究丙方的違約責任。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）保證該住宅所有權清晰，無權利瑕疵；

（2）在乙方與丙方租賃關系存續(xù)期間，不得干預租賃合同的履行；

（3）在租賃合同到期或解除合同后，配合乙方辦理房屋的交付手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向乙方支付__________的違約金；

（2）故意損壞房屋的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）擅自改變房屋結構的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定交付該住宅的，應向丙方支付__________的違約金；

（2）在租賃期間，未履行維修義務的，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方作為出租方的權益得到充分保障，包