業(yè)主自住裝修出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其自住裝修房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“裝修方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其自住裝修房屋出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

二、裝修事宜

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.2裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供裝修圖紙、施工許可等。

2.3裝修完成后，丙方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并承擔(dān)因裝修質(zhì)量問題造成的損失。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。

5.3裝修期間，乙方應(yīng)遵守裝修方制定的施工規(guī)定，確保自身安全。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

七、甲方權(quán)益及利益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，須征得甲方同意。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋價(jià)值。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.裝修合同復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保房屋裝修質(zhì)量，降低甲方在裝修過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的專業(yè)裝修，提高房屋租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，增加甲方收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋在租賃期間的安全、穩(wěn)定，同時(shí)通過租金、押金等條款，實(shí)現(xiàn)甲方經(jīng)濟(jì)利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方房屋并委托丁方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方承租甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1乙方委托丁方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，由乙方支付。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合租賃合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方和丁方，并遵守相關(guān)規(guī)定。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)房屋狀況和租賃合同約定，要求甲方退還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供符合條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如需進(jìn)入房屋進(jìn)行維修等，需提前通知乙方，并取得乙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件